今天去看这两个预售屋，两间都是现场有好几组在看
两边都是价格尚未出来，都在等329档期前才会给价钱~
问一下代销那大概有可能开价多少?
太子云顶：70
宏普AMAX：65~75
样品屋部分：太子有 AMAX没有。
两间都是22+楼层
其中要特别提的是AMAX，因为他们就是纯商用。
因为平面图一打开就有每层都有一个公用WC，而不是向其他的商用地建成住宅
但是你要客变成套房也可以(但感觉效益不大啊!都有公用WC了)
AMAX每层楼都是一间33两间25其余17坪，一层共18间。
看起来类似微型商用办公室的规划。
有问1-3楼的问题，他们说虽没开卖，但1-3楼已经被买走了，
说是被大型集团
直接找内部高层谈买走当展场、办公室囉。所以代销不用卖~
同场加映远雄中央公园、巴黎公园。
今天和家人去的，对方看到我爸名片就直接带我们看90平的
(因为我爸同事刚好买他们家的大坪数，又刚好是同一个接待人员)
我只能说颠覆我对远雄想像。我之前很排斥远雄，看完规划、样品屋后
我对它们改观了。但价钱很硬，开价和成交价真的差不了多少
都约60~70左右。(他有报四间不同社区不同楼层价钱，我没记下来)
但就最低是60没错，这是成交价。
以上，都是代销说的，请别战我啊!!但看屋的人真的很多...
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
2014-03-02 23:20:00政府都在打违规建筑了，买那边的商用地建案真的是傻了
我超想再买一间AMAX小坪数当公司!!!我是正当使用!!
早说了齁! 远雄很不错吧? 如果sony大有逛海德公园更惊人
我是说公设啦 如果您有逛中央公园应该也很不赖 我没逛过
要买要快!等晶冠开幕发威时 新北站哄抬又要来了 全面涨!
不过中央公园真的好贵... 幸好巴黎公园有高架帮忙杀点价
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-03-03 01:34:00A3周围包括晶冠全是适合百货的商业地。不要怀疑，晶冠已经打头阵，设了标准，其他商业地只会比它更好。
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2014-03-03 08:43:00远雄还是远雄，不会因为代销而改变
1.远雄上下一条龙 远雄代销自己包 一条龙给顾客感觉不错
2.晶冠成功机率目前来看还算高 影城确定国宾了 加上头前
和副都心的居民极力想营造向心力 社区共识会立挺在地企业
所以我认为晶冠成功机率八成 而成功之后自然新北站商业↑
3.副都心那块目光相对之下就弱了 加上主要持有建商的特性
就是住宅为本 不像亚昕等俱备商业模式 所以副都心变豪宅
聚落应该是确定了 所以商业聚集下新北站商业目光会较集中
4.如果买的没设么急迫 可以等等最近的招商结果出来再买
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-03 11:18:00权利金关键
可恶!我本来想买AMAX..这样变成要去找A3站附近的了
晶冠离A3车站只有200多米，其实比Au商城到A4站近。
AU和创新园区都是停车用地(不能卖)，政府一定会推BOT.因为政府是穷光蛋没钱出资盖停车场，就算招标失败，大不了放宽条件再招一次。一直招到有人得标为止。
副都心肯定是有点商业的豪宅区了，新庄百货商圈在A3站
只有A3周围能商业群聚，知产园区商业的成功率非常高。
副都心的地...政府能卖的地全卖了，剩下Bot招商的都是不能卖的停车场用地，其实也没比建商好到哪。副都心变豪宅区，政府也是推手。
但是A3附近都远雄的阿~~买便宜的海德公园看看了~~另外元利建设也动工了!先建后卖。
自住的话建议买巴黎公园 一层四户比较单纯 10楼左右没面
60买到 到时抢攻自住客生意比较好卖 海德除非纯投资...
不然一层五户往往会被自住者打枪 but海德不是差不多价钱?
新宿和95还没去看。那好像是另外的代销?我去的那间就是只卖中央、海德、巴黎
新宿的话 如果每坪60~65的话还不错 旁边就AU商城还不错
因为AU商城有规划U-bike 等于家门口就是租借站 非常方便
同样也有高架桥帮忙杀点价 这种买中高楼层(>8)就没差
因为远雄都有配备全热交换器 不开窗空气也很好 又气密窗
那就OK啊 毕竟远雄配备公设算有品质 行情价买都不吃亏
我会说60-65是因为远雄95算起来就上80了 所以我对远雄的新案的观感就是会乱喷 虽然房市降温应该会挫挫远雄锐气
新宿基地大户数多有好有坏 要新北站的小坪数就米兰公园了
个人是觉得买新宿不如买米兰公园啦 只是有些在意气势的话
算是闹中取静的点 中间位置 重点是329这些新案买单人数
比起已经卖一阵子的公园系列..交屋时点灯率低的机率稍大
只能说各有各的好 但我认为新庄这块挑远雄品质会比较保险
到时找人捉交替比较好找 远雄二代宅三能真的算蛮吸引人
不讲了 越讲越像远雄工读生 总之副都心案很多 慢慢比较~