楼主:
sonjack (好冷)
2014-02-26 13:56:06土地法104条有所谓的地上权人和承租人具有优先购买权
想问说如果地主自己偷卖且转移登记，会碰到优先权人怎样的求偿呢?
我刚听到的案例是降
甲地主有A地和B地，甲将A地租给乙
在承租其间，甲将A地和B地合并成C地( C = A+B )，并将C地卖给丙
所以甲主张乙没有优先权，并没问过乙就卖C给丙
这题要怎么解呢???
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-26 14:07:00法院会寄交易通知单给他,他可以用一样价格拦胡.
作者:
binshin (高级工读生)
2014-02-26 14:13:00物权效力
楼主:
sonjack (好冷)
2014-02-26 14:14:00以经转移登记的会变无效嘛？？
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-02-26 15:52:00你跟他只是租约债权,丙是物权,他比你大,只是买卖不破租赁
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-02-26 15:53:00你还是可继续承租,合约到就可能要搬家,如果没合约,丙也只需付你搬家费
作者:
binshin (高级工读生)
2014-02-26 16:10:00时间是发生何时？承租人乙在A地上有无自建建筑物？
作者:
zeroize (夜里的贵公子)
2014-02-26 16:48:00没错，法条写的是"基地"，租赁是为了建筑，所以要有建物
作者:
binshin (高级工读生)
2014-02-26 16:51:00时间要发生在64年7月24日后才有新土地法物权效力之适用
作者:
zeroize (夜里的贵公子)
2014-02-26 16:51:00请留意法条的本意是为了房地合一
要有建物才能主张吧, 且物权大于债权(典权, 共同持有)
如果只有租没有建物,就没有优先权,只有买卖不破租赁
楼主:
sonjack (好冷)
2014-02-26 17:34:00喔耶我懂了，谢谢大家