1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140218000739&cid=1206
2.内容:
国泰人寿公告，出售高雄市仁武区澄德段土地，面积约4265.32坪，交易总价12.5亿元
。国寿强调，由于土地开发使用效益不高，因此决议出售。尽管国寿非出售精华区商办，
但国寿过去50年几乎不卖地，此举已引发市场高度关注。
国寿堪称台湾最大地主，也是台湾最大包租公，过去保险资金投资不动产政策，几乎都
是只进不出。
不过，国泰金董事长蔡宏图日前表示，国寿的不动产投资策略将更灵活，只要地点好，
评估适合就会买进或卖掉，他还强调“不要爱上你的投资。”此话当时被外界解读为，房
地产居高不下的反转指标。
国泰人寿表示，这次出售的仁武区不动产，是国寿早期持有的土地，后经重划分回迄今
，目前尚无条件开发商办大楼或其他收益型不动产。由于开发使用效益不高，为活化资产
并符合保险法对保险业不动产投资即时利用并有收益的规定，因此决议出售。
国泰人寿指出，国寿并非第1次卖地，2009年与2011年时，曾出售过2块畸零地。其中，
2009年处分的是信义区没有利用的小土地，获利约8~9亿元；2011年卖的是新庄的畸零地
，获利数亿元，金额都不大。
国寿强调，这次出售不动产主要是将一些价值已高、零星或不符合金管会即时利用规定
的标的，洽特定人出售，因为价格超过3亿元，所以对外公告。简单说，与先前的情况类
似，都是考量到不符开发或使用目的才出售。
不过，市场人士认为，国寿具有指标性意义，即使金额小，对房市信心也会有影响。后
续可以观察国寿是单一土地出售个案，还是陆续一直卖。
另外，出售的标的是否扩及精华区或商办大楼，也可以是观察的指标。至于其他寿险业
者有没有跟进，也可以作为检视房市动向的讯号。
3.心得或感想:
案情不单纯，无风不起浪