楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 10:22:43政府近期一直有加重打房力道,且在税捐上已有变相实价课税的情况,
也因此,房市接下来应不易再有大涨的表现,除非有什么经济重大发展等
但是,房价未来缓涨机率依然远高于反转下跌,why?
政策面现阶段依然是想办法引导资产价格缓涨,包括股市,以及一些涨不多的地产,
且现阶段国库空虚,未来尚有钜额社福与公务员退休福利必须负担,
他们必须想办法增加税收,抑或增加投资收入,甚至是扩大通膨率降低实质债务
这也是为什么政府一直都有都更与活化资产计画? 别忘了一方面国库可以增加收入,
二方面可以阻止打房造成房价快速下滑,让房价至少是持平,
至于未来,我是这么预测,房价不易再有大涨表现,但每年可能会因实质性需求,
转而以2-4%的速度长期性缓步往上,由于这种涨幅会让背贷炒房者无利可图,
因此投资客会减少,但也能达到政府本身希望资产价格稳定成长,升高通膨率
增加收入的目的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 10:28:00选我当高雄是长，包你房价像溃堤的洪水一发不可收拾
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 10:30:00都更是一种变相炒房...这几年政府在都更上也获益不少
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 10:31:00等一楼不拿家里的钱炒房.再来说你的炒房经
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 10:35:00不那家里钱，你连选里长的资格都没有
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 10:36:00去去去，我和有户籍的人说话，大人讲话小朋友别插嘴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 10:44:00都几岁了 还跟家里拿钱? 小孩子才跟家里拿钱..呵呵
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:15:00无利可图.但又不违背资产稳定成长原则...
家里有钱跟家里拿到也还好 加上如果拿家里钱来赚更多钱
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:17:00美国现在都还在搞刺激房市了....
作者:
Fugax (Last Regrets)
2014-02-18 11:22:00aitt神秘预言出来了
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:32:00如果你有兴趣研究人口结构你就会知道未来国库面临的困境
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:32:00拿家里的钱是没什么.但讲得自己是投资大师一样.就很好笑了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:33:00炒房的钱不是你的.赚的钱不是你的.甚至.连炒房的都不是你
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:33:00假如在社福这块不能删减下.势必只有想办法用资产增长补国库
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:34:00炒房大师还挺好当的.
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 12:30:00我不知道接下来会如何? 但我敢说2016以前政府会尽量避免人民出现负资产(负净值)
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 12:32:00比方说.房产如果下跌15%.背贷85%者马上就会出现负净值
作者:
askey (像钥匙)
2014-02-18 12:34:00逐年小跌无误了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 12:37:00有人崩溃了..阿我破亿资产,我干嘛去白手起家.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 12:38:00又不是傻子...XDy等你存到3000万,我看我都10亿身价了.
国库没钱会更努力开发土地重划。副都心市府已赚300亿，航空城和塭仔圳应该会赚千亿。
政府会维持缓涨或冻涨，不能让肥羊饿死，才能一直割羊毛充实国库。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 13:18:00人走在社会上,还不是有得靠就靠....XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 13:19:00何苦不靠自己亲人,跑去靠外人呢??被卖掉的机率大太多了.
作者:
kutkin ( )
2014-02-18 13:24:00西卡不假掰我觉得很好呀没听他讲过一生充满挫折
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 13:29:00我跳舞就一生挫折,但听我讲跳舞,请付学费..XD这才是我的专业..但是我不会在网络上讲..
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 13:52:00不就有户籍才能跟你讲话
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2014-02-18 13:55:00刘真老师那种的吗？
作者:
inyo (@_@)
2014-02-18 14:34:00推文中有人没得靠眼红了
作者:
Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:35:00能酸高雄王的也只能拿这点来说嘴而已...其他都完败
作者:
Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:36:00但是这些人没想过，守成不易，有祖产要能守住又要开疆辟土
作者:
Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:37:00可不一定比开创祖产容易
作者:
kutkin ( )
2014-02-18 14:39:00有一大笔钱只会放银行的人多的是
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 15:00:00开心就好囉
作者:
inyo (@_@)
2014-02-18 15:32:00这种无意义的酸还说开心就好 检举你一下
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-02-18 15:43:00我也希望有亿万富豪妈可靠
作者:
mystage (亭)
2014-02-18 15:59:00从股板过来啦? 你讲的政府的希望没错，但政府也有做不到的
作者: aaming (............) 2014-02-18 16:00:00
有得靠又能分享看法，让鲁蛇能够膜拜一下，挺好的
作者:
mystage (亭)
2014-02-18 16:00:00事情。每个政府都希望房市能稳定，但美国就失败了
美国是金融玩过头，信用评级差的也能借。也就是美国22k鲁蛇也能借钱买房炒房的意思
台湾放贷其实没有这么过火，不会有台版次级房贷。房贷余额高是因为利息低，有土斯有财的观念太深。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-18 18:17:00什么时候有错觉~政府会打房???
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 21:06:00所以现在美国才会不敢升息啊..