这社区我很熟
这社区前生原本应该是国扬的案子
因为国扬遇到某些事情，国扬出状况停摆
后来由丽宝接手，资金专款专用信托处理
把这案子完成
找艺人天星代言
算是在房地产狂飙前夕完销的案子
这社区最大的问题不是风水问题
如果要论风水，河景住宅没有一间有风水可言的
高架桥 电塔 堤防 等等
也不是楼下的槟榔摊
主要是交通动线
不管你今天是士林走百龄桥过去，还是三重回到社子，只要你不是搭公共汽车
都必须绕一大圈
走延平北路5段285巷>环河北路三段>中正路
才可以进一楼大厅或是地下停车场
不然全部动线都是逆向
如果你要出门往三重那更难绕
复杂度这边很难说.......
社区方面评价不错
管理得很好管理费也便宜75/坪
24小时饭店式管理
顶楼有星光吧 很漂亮
社区很常得奖
35坪的就都是面河景的
3房格局
25、27坪是面中正路跟看观音山的
2房格局
三角窗那间几坪我忘了
地下室开挖3楼
B3是机械车位
有机坑 中层 上层 三层设计的机械九宫格
机械车位坪数是5.9坪
坡道平面登记的很乱9~15坪都有
价钱方面真的非常划算
50万可以买到有河景的
之前20几万30几万没人要
一楼更棒
挑高6米10~18坪的的规格
扣完公设7~12坪
做全夹层
可以做到很漂亮的2房甚至2+1房
还可以做点小生意赚钱
现在应该50万上下吧
我卖过一户40万上下
13坪的扣完公设10坪，外加一个机械车位
成交520 不过也3年了
目前买方就是住家+店面 卖安全帽跟修机车
※ 引述《fwinny (思念的季节)》之铭言：
: 最近看屋，觉得天星花园满符合需求，
: 物件的报价大约每坪52~57万，
: 想请问大约的成交价是多少?
: 家人也考量风水问题，客厅看的到重阳桥下来的车，
: 屋前下方有机车下桥引道，
: (我看的房在6、7楼)
: 不知这样有无较大的风水问题，谢谢!