台中火车站交通不方便吗
台中人口不是在成长不断移入吗
中区何以还百货倒三间 房地直直落
台湾跟随欧美城市发展的脚步
很多状况都是一样的
欧美都市的downtown 根本是毒窟罪恶的代名词
发展路途是这样
1城市老化 一定有一部分人离开
把房子租给别人 来租的人降低区域水准
2区域水准降低 更多人离开 更多房子出租
进来更多流动人口 降低更多水准
3区域水准愈变愈差 cp值已经不合理 愈来愈没有家庭客入租 于是区域兴起改装套房
坪效大增 人口第二次爆棚 水准第二次大幅滑落 治安疯狂败坏
4治安败坏 成为毒窟 由于房东稳定出租 店面靠大量低素质流动人口生财 不愿改建 形成都更死结
5屋龄老化 回到1无限循环 状况无限恶化
到处都是单亲家庭 离婚家庭 22k离乡背景租客 黑社会 学校帮派化
在循环的过程中 由于有利可图 房价会不断上涨 小物件和改建物件会大兴大盛
因此会有繁荣保值错觉 我称之回光返照现象
事实上城市早就走向衰败
愈是发展中大城市 其下的某些大众交通发达之所最是如次
我直接点名未来downtown新兴贫民窟就是以下车站：
北：建国高以西 基隆河以南带状贫民窟
大桥头 民权西路 中山国小 行天宫
东：
后山埤 昆阳 南港（非重划区）成美右岸
西：
龙山寺 西门 万大线一期
南：安居乐业 基隆路以东
六张犁 麟光 吴兴街
房地产易涨难跌 这些地方具体的修正方式就是冻涨
然后折旧贬值 最终别人喷发 你say goodbye
殷鉴：台中中区 中坜火车站 基隆火车站
连基隆都是在涨郊区 火车站狂跌
※ 引述《goodid520 (礼貌一郎)》之铭言：
: 台中中区
: 现在是鬼城
: 以后也是鬼城
: 除非把地价抬高高，让那边居民都迁走，用20年自然淘汰法
: 想也知道没办法
: 所以到发展外星球执民地前，台中中区就是鬼城
: 跟我唸一样
: 我家不一样，中区不一样
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 七期文心涨翻天，但中区一样是鬼城。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 帮大家补原因:
: 哥七年级头班
: 从小家住科博馆
: 旁边就有国小
: 好死不死户籍在中区
: 家母听同事讲这里办学好，让我骗到哪里看着霸凌的恐怖，尤其是小4 ~ 小6这段期间
: 发育快的变恶霸
: 有没有看过那种兄弟档唸同间的
: 哥哥唸小6弟弟唸小5
: 差了10公分，弟弟在走廊整条年级看到他都会怕
: 因为哥哥会帮他出头
: 中区里的小学就是那个样子
: 不过我那间国小居然有应届就出两个台大电机 大家一起当同学
: 超屌
: 那些霸凌的人 ， 打电话找我，我都不想接
: 还说没这回事 !
: 拉到走廊后面 劈哩趴啦垃圾桶都破光
: 老师问是谁弄破的，是那个身上都污青的人推破的.他要赔这样.
: 从小就会使用暴力还没10岁就会拉人领子说，走我们到后面谈谈
: 隔壁班的牛排店之子 进来教室打同学 大家当做没看到
: 中区素质
: 超可怕DER
: : 推 evil0108:中区。已经快变外劳区了。 02/10 19:01
: : → kikicoco168:科博绿园道~很难跌 02/10 19:08
: : → Fugax:中区跌定了 02/10 19:50
: : → liuliuspa:去台中公园真的像去国外 02/10 20:00
: : → sunsand:每个人都像你一样期待 台中崩的了XD 别幻想了 02/10 20:14
: : 推 reil:台中价格远比台北合理，不至于崩盘 02/10 20:22
: : → lion198:台北客买最多的区 02/10 20:24
: : 推 ceca:最贵的地方最先崩,和外围炒作最厉害的地方最先崩. 02/10 20:30
: : → ceca:基本上有建设有保障,自住户多难涨也难跌. 02/10 20:31
: : 推 a06030501:旧台中市不会崩 02/10 20:54
: : 推 gracy100:台中中区从日治时期以来 从来没有跌过耶 02/10 21:50
: : → gracy100:台中房价崩盘时 中区只是停涨 一间都没跌过 02/10 21:50
: : → gracy100:因为是火车站的集散地 完全抗跌 02/10 21:51
: : → gracy100:这样的事蹟向来是房产涨跌教科书 所谓重大工程不会跌范例 02/10 21:51
: : 推 a06030501:台中应该只有梨山会跌 02/10 22:17
: : 推 mraznice:梨山有涨过吗-.-？ 02/10 23:48
: : → cc1plus:台中公园外的麦当当都走了..... 02/11 02:16
: : → cc1plus:朋友在那哀说房子没价值, 所以没有崩崩的意思是什么? 02/11 02:17
: : → inyo:麦当劳走 这很严重耶!!! 02/11 02:21
: : → WINWIND1029:台中市只会稳健上涨，若要崩，请看地震带沿线… 02/11 15:03