2014年农历新年我PO第一篇买屋心得文
国际情势先不分析了 请爬文
最近在民生社区买了一间有都更可能的海砂屋
权状3X坪 成交价2XXX万
算是有点碰到壁
因为央行打房 房贷的放款紧缩 让我在银行贷款上遇到一些问题
1.贷款审核严格-如果不是条件很好的人,可能贷不到八成
2.严格管制从没有贷款的不动产借钱买房子
使的一般投资客资金运用较多阻碍
原本海砂屋贷款成数就较低
但是因为现在央行打房,让这间房屋根本完全不能贷款
又加上严格管制(上列第2点)资金运用
让我烦恼了2个礼拜
原本自己的资金管理筑了5道防火墙
因为政府的政策 打破了3道防线
让我这种保守的人捏了一把冷汗
依这种(国际国内)情势走下去
台北房市2014年 易小跌难涨 不可能大跌

没关系 1430 卖我 帮你解套

感激不尽XD

不可能!!台湾房市只有小喷跟井喷，跌是不可能的

老实说假如升息跟金融风暴,第一个死的是台中跟高雄

延寿吗?你认赔卖我囉!

不然就请我喝杯咖啡,我教你怎么打破第2点的限制

我去年底将手上房地产全部转增贷又投入房市了

楼上说真的吗?什么时候出来我请你喝咖啡

站内信

台北怎么可能会跌。会崩但只有中南部而已。

喝咖啡怎么可以不找>?? 站内信约一下

过去的几十年每年都有一堆人用各种理由看空房市 结果....

当然如果你坚持相信这次不一样 要跌了 那就.... XDDD

你准备被嘘+被骂吧

回楼上,房屋版是有钱人的版,假如我投资失利,家道中落

大不了离开房仲版,至少还有穷人的八卦版给我嘴炮

请问为何这间可以全额贷款？ http://0rz.tw/EF1Vk

回楼上,不是每个人都有资格全额贷款喔,有的人可以

像是公务员,或大公司的员工,但我就不可以

广告中写了,这是商用不动产,有些银行可以贷到8成至于全额贷款的部份我也不了解,台北市应该很难了

忘了说,现在银行还要看你的偿债收入比假如自己的存款没有600万,贷款八成几乎不可能

偿债收入比也很好破解

喝咖啡的时候 大家好好谈谈

P大可以深入浅出教一下吗?好啊,到时候再跟你请教

我去年帮一个在菜市场卖水果的国中同学(首购)贷到8.3成

关键是要挑银行,每个银行的每个时期政策不同,针对软肋打

现在是严格许多,连贷款人员都在哇哇叫

例如公寓隔套房,有的银行不但估的低还砍一成,但有的银行

还视为加分条件,可以增加估值

贷款这过程真的很重要

跟银行的大小也是有关系,大银行放款紧,小银行松很多

嗯,我已经多年没和官股行库打交道了

回到源头,要看银行内规,对你的产品有没有特殊优惠或限制这真的每家银行的不同时期都会调整,要贷款时先打听这个

散户都事先打听成数和利率,我把这二件事放最后

成数和利率都是可以谈的,关键是这家银行喜不喜欢这担保品

楼上正解,我也不知道要多补充什么了

有空我也要喝咖啡长见闻

智伟别取笑我了,我和你的咖啡早晚喝的到,要不是去年贪心ALLIN在别的案子里,那间7楼我不会放过的

那么难贷就别买了 又不是没买到就会死 买了也不见得会发

台北房市不可能跌?笑死人,我相信台北市要跌很难~但新北

是一定会跌,新北外围林口、三峡、淡水这种新市镇~等著看

投资者过年也是拼命在做功课 该放松一下吧