2014年农历新年我PO第一篇买屋心得文
国际情势先不分析了 请爬文
最近在民生社区买了一间有都更可能的海砂屋
权状3X坪 成交价2XXX万
算是有点碰到壁
因为央行打房 房贷的放款紧缩 让我在银行贷款上遇到一些问题
1.贷款审核严格-如果不是条件很好的人,可能贷不到八成
2.严格管制从没有贷款的不动产借钱买房子
使的一般投资客资金运用较多阻碍
原本海砂屋贷款成数就较低
但是因为现在央行打房,让这间房屋根本完全不能贷款
又加上严格管制(上列第2点)资金运用
让我烦恼了2个礼拜
原本自己的资金管理筑了5道防火墙
因为政府的政策 打破了3道防线
让我这种保守的人捏了一把冷汗
依这种(国际国内)情势走下去
台北房市2014年 易小跌难涨 不可能大跌
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-02-03 17:36:00没关系 1430 卖我 帮你解套
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2014-02-03 17:44:00不可能!!台湾房市只有小喷跟井喷，跌是不可能的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-02-03 17:56:00台北怎么可能会跌。会崩但只有中南部而已。
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-02-03 18:08:00喝咖啡怎么可以不找>?? 站内信约一下
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-02-03 18:27:00过去的几十年每年都有一堆人用各种理由看空房市 结果....
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-02-03 18:28:00当然如果你坚持相信这次不一样 要跌了 那就.... XDDD
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-02-03 18:31:00你准备被嘘+被骂吧
回楼上,房屋版是有钱人的版,假如我投资失利,家道中落
广告中写了,这是商用不动产,有些银行可以贷到8成至于全额贷款的部份我也不了解,台北市应该很难了
忘了说,现在银行还要看你的偿债收入比假如自己的存款没有600万,贷款八成几乎不可能
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-02-03 18:56:00喝咖啡的时候 大家好好谈谈
我去年帮一个在菜市场卖水果的国中同学(首购)贷到8.3成
关键是要挑银行,每个银行的每个时期政策不同,针对软肋打
例如公寓隔套房,有的银行不但估的低还砍一成,但有的银行
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-02-03 19:01:00贷款这过程真的很重要
跟银行的大小也是有关系,大银行放款紧,小银行松很多
回到源头,要看银行内规,对你的产品有没有特殊优惠或限制这真的每家银行的不同时期都会调整,要贷款时先打听这个
成数和利率都是可以谈的,关键是这家银行喜不喜欢这担保品
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-02-03 19:16:00有空我也要喝咖啡长见闻
智伟别取笑我了,我和你的咖啡早晚喝的到,要不是去年贪心ALLIN在别的案子里,那间7楼我不会放过的
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-02-03 20:09:00那么难贷就别买了 又不是没买到就会死 买了也不见得会发
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-02-03 21:27:00
台北房市不可能跌?笑死人,我相信台北市要跌很难~但新北
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-02-03 21:28:00
是一定会跌,新北外围林口、三峡、淡水这种新市镇~等著看
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2014-02-03 21:31:00投资者过年也是拼命在做功课 该放松一下吧