※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: 虽然是大年初四
: 还没开工
: 但我还是百忙之中抽空跟各位寒喧几句
: 并祝大家平安
: 最近得到一些资讯 令人担忧
: 一 美股一月大跌 二月之后有可能股灾开始
: 二 欧州通货紧缩上演 景气不妙
: 三 美国利率将暴冲 亚州末日降临
: 四 台湾利率循环启动 升息开始 地产不是最好的投资标的
: 这样问题多重累蹟下来
: 不管妳买的地是 泰山 淡水 还是汐止
: 恐怕都是凶多吉少
: 台湾本土金融风暴 可能因为地产泡沫因素而起
: 2014 年 真的是一个保守的一年
: 劝大家还是不要买地产了
: 赚的不多 赔的很快
: 赔钱会让人失去幸福 忘了快乐的感觉
: 见好就收~~
: 希望看到各位 家庭美满
: CR 共勉之
============================================================================
没想到大过年的房版神人纷纷出动，为了庆祝playhome重出房版，小弟
也写出2014年的房地产看法。
先说说世界局势吧，2014年美国QE退场对台湾的房地产影响还不是最大的，
中国问题还是最需注意的，2014年对世界而言是中美两国货币磁吸年，美国QE
退场引导资金回流美国是可以预见的，而中国因为钱荒势必维持强势货币，避免
资金外逃顺便吸引外资继续钱进中国，顺利将人民币国际化..人民币外升内贬已
经是不可逆的趋势，当中美两国都希望将资金往国内引导时，全世界的资金外逃
是一定会发生的，尤其是新兴市场受伤会最重..我们不难发现有些新兴市场已经
开始升息。
说完国际说说台湾，美国的QE退场对台湾而言是有影响，但还不致于对台湾房市
产生重挫，台湾房地产需注意的是中国，中国能否撑过这一场危机..2014年中国
企业债和城投债是到期的高峰期，2014年对中国是个艰难又辛苦的一年，
如果中国咬牙撑过去对台湾房地产是利多。假设2014年中国撑过去台湾房地产
会持平和2013一样，低总价刚性需求为主流，如果撑不过就头大了。至于台湾房地
产会不会有爆炸性向上，我的看法是相对较难，最好赚的时机点过了。
有人会问为什么中国会影响台湾最大??，看看人民币存款1826亿人民币，我预估2014
年还会上升，中国钱荒的很严重再加上中国政府夹着3.5兆美金外汇做升人民币，
中国的利息和放贷都比台湾好太多了，很多台北市的租金报酬根本比不上人民币，
这只是台面上的金融台面下的金融往来更加密切，已经到盘根错节的地步，如果中国
资金断炼，对台湾会是一场灾难...面对这种灾难房地产不死都难。
我相信版上很多中国达人，我是听同学说(他全家在中国做生意)中国今年过年
很多房地产相关的农民工拿不到薪水，因为老板根本发不出薪水。。
这种是发生在民主国家早就暴动了，但是在中国消息全面封锁还是过得去的，
极权国家能掌控的点实在太多了。
CR大或许可以不要那么悲观，我认无中国只要撑得过台湾房地产不会有太大波动的，
顶多就像2013年一样卖得很辛苦罢了。。
※ 编辑: processior 来自: 123.192.13.41 (02/03 16:08)