楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:39:18对于各位高手们小弟应该算是新手入门款，
不过小弟人在某公务界可以查到不少资讯，
由于目前在中部工作，所以对目前的
中部房价感到有点...疑惑？
前几周某房仲带咱们全家去看了台中南区
很"有名"的建物，
地点大约在福田二街附近，
顺X建设13年屋，
开价1坪18万，
总价798，
房仲说底价734，
因此发挥了本人专业，
查了该建物"异动索引"及"实价登录"
该标的仅移转3次
2103年8月第1次移转
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:41:00SORRY是有"何"见解?
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-03 12:43:00
2楼举例很差
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:44:00我也觉得很差...来个有力一点的吧...
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-03 12:46:00
预估会涨才买 end
连你都有750的预算要买房子，房价当然涨到让你哭啊！
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:03:00原来是这样!!
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:25:00正解：买房预算再压低一点，再压低一点~
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 13:51:00简单解释 第一手可能缺钱卖给投资客也可能房子被钱庄收去结果又卖一手给投资客
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 13:52:00到你这首7百多正常
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 13:53:00不对103年是未来式 现在才103年2月
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:53:00阿~打错了~是2013~呵~马上修正
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:55:00不过短短半年就涨快300~而且这样的状况算是正常...嗯...早知道去当房仲，干什么公务人员= =
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 13:58:00你不知道过去买少 7百多妳都认为合理可以接受了当然是正常现象只是你查到不甘心而以
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 13:59:00你现在买的房子 每间屋主都赚超过1百万 持有越久赚越多2103 变成90年后......
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:00:007百是预算，但是觉得不合理所以没成交，总不可能预算7百~8
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:00:0090年后 要马这价钱多一个0 要马货币重新发行
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:01:00如果都要看屋主持有成本 没有房子可以给你买了你只要管现在这价钱是不是行情附近 你能不能负担
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:02:00如果要那样介意就别买了
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:02:00当然有比较过阿~就是觉得不合行情~
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:03:00毕竟不是人人都是有钱投资客和房仲嘛~自住罢了~
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:04:00台北市一间4百多万套房 过半年就有人愿意多花1百多买
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:04:00所以以那个价格目前已经在斡旋另一间啦(不知道成不成)~
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:05:00你会这样说代表房子你喜欢 没有那笔实价登录你一样会买
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:05:00只是想探讨过2个月涨200的实价都录，是不是有操作的嫌疑～
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:06:00实价登录(打错~)
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-03 14:06:00就算是作价也是对方本事多耗费人头 多缴税金 增加被查风险
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:07:00嗯..不甘心倒是不会.不想打压房价..只是不想买贵超多就是^^所以是有这个可能囉??
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:09:00感谢解答~知道有可能是操作就行了^^~
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-02-03 14:09:00你就算问到10年前的成本价 人家也不会用那价钱卖你
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:11:00呵~我知道~仅就2个月涨200的实价登录做探讨嘛~也没打算买~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-03 14:15:00你现在才知道，资料数据都不可信喔
作者:
ssiou (科科~~)
2014-02-03 15:09:00有查设定金额吗？就可以大概知道实价是不是呼弄了！
作者: buddar 2014-02-03 15:48:00
在找盘子？
楼主:
fkandy (小白)
2014-02-04 01:06:00查过^^~无任何设定~
作者: foreverthere 2014-02-09 20:50:00
2103年你也查得到，请问是在哪上班?