不管任何办法，在台北全是应付的，无法解决问题
我们不是租不到，也不是租金太贵，而是，要买的到便宜的房子。
重点是买到，不是租到
现在政府很热衷于卖土地赚到，以解决税金不足的问题。
若政府自建或建商合建，量体一定要很大，而且要低于市价的两成以上，
这跟本就是办不到的事情
先租后售或是直接售出，要够便宜才有吸引力，若便宜了，一定有假买方进来
跟本办不到满足这一些假买方，就算是合宜住宅也是一大堆的假买方。
若是不管卖地赚钱，全部的政府土地，或重划区政府分的到的土地，一直用来盖
便宜两成的房子来卖，这些问题才能解决。
这样量大价便宜，才能解决问题，
要作现成就有了，二重埔，淡水新市填，淡海，八里重划区，温仔圳重划区，就
很够用了
作就对了。
原计划的先租后售，就是政府不花一毛钱，给建商容积换的到的建坪拿来当先租后售
因为，是慢慢的盖出来，每一地点全是小量，会被市场漠视，会被消化掉，在市场赌
博力量之时，这种小量的出来一直被消化掉，会等到六七年后，房地产自然下跌之时
才有效，不过，此时已小跌，买方也不急于买房，只会一直等房价下跌再下跌．
只要开始下跌，民怨自然化解，无法在五年之内大量产生的作为，都是无效力的
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303049
: 2.内容:
: 买不起房 营建署推“先租后售”
: 2014/01/27
: 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
: 解决居住问题，内政部营建署长丁育群提出新思维，他表示，从传统的国宅方式转为整体
: 住宅政策，应有因地制宜，多元化的思考，除现行合宜住宅、社会住宅模式外，营建署也
: 会对“先租后售”，结合民间以容积转移让建商提供小坪数出租住宅等方式，进行前置作
: 业评估。
: 营建署今天中午举行年终记者会，上周三接任营建署长，未来营建署改组为国土管理署，
: 可望成为首位国土管理署长的丁育群表示，将和掌管国有土地的财政部国产署多多连系，
: 希望能释出一部份国有地兴建住宅作为调节，但是采取出租或出售，他认为应该因地制宜
: ，评估不同方式。
: 他说，像以前在921重建会时曾做过的“先租后售”方式就可考虑，当时政府先把房子盖
: 好后，先出租给有需要的民众，民众缴了6年的租金后，如果想买，就转成出售，以满足
: 购屋的需求。
: 丁育群表示，这种情况不能在台北发生，台北市土地如此稀少，就只能租不能售，如何增
: 加出租住宅供给，其实也可以有不同想法。
: 他说，他之前在台北市任职时，就想结合民间力量增加出租住宅供给，具体方式是建商兴
: 建一片住宅，如果要做容积移转，那么就必须要提供一些一房型、二房型的住宅，给政府
: 作为出租住宅。虽然台北市后来并没有做，但是在当前政府预算吃紧下，结合民间应是住
: 宅政策持续推动思考方向。
: 丁育群说，解决房价过高引发的住宅问题，应该要因地制宜，很多地方居住问题不是很严
: 重，只要用社政力量补助或协助即可，而对问题比较严重的都会地区，也得视不同情况，
: 做不同的评估。营建署会建立平台，对各种方式进行评估，做一个均衡思考后，提供中央
: 做出有效的决定。
: 3.心得或感想:
: 营建署将推国宅先租后售

头推了~

见解犀利

住台北 干嘛买 租金算起来划算一直不断的洗脑要买房子 还不如出国去

感谢。

台北社会住宅盖起来后 外县市会更多人往台北挤

结果就是台北依然不会跌 外县市不跌也卖不掉

其实房地产最难就是在算获利了结的点~算错就买不回噜

所以我都用取得领先法 先赚20% 跌过10%就卖一直没跌一直放

地点好空头也根本不会卖不掉 折点小钱一堆人就抢不知道惊惊在卖房的那些人在想啥...

因为杠杆太高了~所以才惊惊吧~但是又怕继续涨~

便宜租金租豪宅 剩下钱买国外房 年年出国渡假

哪天移民不回来