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2.内容:
买不起房 营建署推“先租后售”
2014/01/27
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
解决居住问题，内政部营建署长丁育群提出新思维，他表示，从传统的国宅方式转为整体
住宅政策，应有因地制宜，多元化的思考，除现行合宜住宅、社会住宅模式外，营建署也
会对“先租后售”，结合民间以容积转移让建商提供小坪数出租住宅等方式，进行前置作
业评估。
营建署今天中午举行年终记者会，上周三接任营建署长，未来营建署改组为国土管理署，
可望成为首位国土管理署长的丁育群表示，将和掌管国有土地的财政部国产署多多连系，
希望能释出一部份国有地兴建住宅作为调节，但是采取出租或出售，他认为应该因地制宜
，评估不同方式。
他说，像以前在921重建会时曾做过的“先租后售”方式就可考虑，当时政府先把房子盖
好后，先出租给有需要的民众，民众缴了6年的租金后，如果想买，就转成出售，以满足
购屋的需求。
丁育群表示，这种情况不能在台北发生，台北市土地如此稀少，就只能租不能售，如何增
加出租住宅供给，其实也可以有不同想法。
他说，他之前在台北市任职时，就想结合民间力量增加出租住宅供给，具体方式是建商兴
建一片住宅，如果要做容积移转，那么就必须要提供一些一房型、二房型的住宅，给政府
作为出租住宅。虽然台北市后来并没有做，但是在当前政府预算吃紧下，结合民间应是住
宅政策持续推动思考方向。
丁育群说，解决房价过高引发的住宅问题，应该要因地制宜，很多地方居住问题不是很严
重，只要用社政力量补助或协助即可，而对问题比较严重的都会地区，也得视不同情况，
做不同的评估。营建署会建立平台，对各种方式进行评估，做一个均衡思考后，提供中央
做出有效的决定。
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营建署将推国宅先租后售