※ 引述《SDboxer (生人勿近~ 漂流者Andy)》之铭言：
: 你自己都说了 要补强
: 但你以为补强结构跟室内装修一样吗?
: 首先要先找技师评估 不是每件补强完就一定能用
: 但找技师评估就要先花一笔费用 就算不做也要花 如果要做就还要再付设计费
: 想要见到有上千年的历史古蹟 除非气候干燥跟建材是石材才有可能
(以下恕删)
非常佩服原po所提出来的专业观点, 我也来补充一下好了, 如果我记得没错的话,
一个房子的设计之初会考虑许多外力加总时, 房子本身承受的了承受不了, 例如同
时豪雨+台风+大地震, 同时再把这些承受力的上限再除以一个安全系数, 做为这个
房结构的设计目标
但以上是很有良心的建商的做法, 没有良心的建商的"创新"做法就很多了, 例如
最简单的, 假设豪雨, 台风和大地震都只会个别产生, 或著安全系数拉的很高, 那
么这个房子的结构强度就会有所不同, 当然省的钱就流到建商的口袋里了
除此之外, 房子的建材选择(非外观性的建材)好不好, 构造技术强不强, 有没有认
真施工, 工人有没有经验, 全部都有差, 例如 921 时倒的那栋新庄博士的家, 监工是
一个专科电机系毕业的, 根本完全什么都不懂, 只是负责出人头盖章, 就出事了, 所以
房子随便盖的, 跟认真盖的, 其强度一定有差, 尤其是那种建商一开始就打定主意要
卖投资客的, 如果会认真盖, 打死我都不相信, 很简单, 你想想建商的逻辑是什么,
"我盖的房子是要拿来让别人投资的, 不是住的", 那么坦白说, 随便盖盖要撑个十几
年真的太简单了, 用力偷工减料都不会有事, 如果出了事, 反正公司再换个名字就好
了
好, 先不论这些, 假设原始房子在盖好之初强度是 100%, 那么住久了, 如同原po
所说, 钢筋锈蚀了, 混凝土老化了, 大地震来来回回几次, 柱子里的箍筋强度变弱了,
这时候强度就会一直随着这些状况而降低, 例如, 90%->80%->..., 如果一直没什么
天灾, 大概房子即使强度再怎么降低应该都不容易倒, 但如果有其它灾害因素发生,
尤其是合并发生时, 那么就很难说了
以上这些综合原po所说的, 没有专业人员和专业仪器的判断, 都很难从外观上看的
出来, 而且有时没有原始施工图专业人员也未必真的看的出来, 只能说老房子的危险
性会随着房子的年纪增加, 但是不是一定会发生灾害, 当然就不一定, 只是看你敢不
敢赌, 你可能赌对, 再住个十几年, 房子又增值又可以出手卖给别的盘子, 但你也可
能赌错, 人生就这样没了, 例如房子倒了或被判定为危楼不能住人, 但是
贷 款 照 缴 !!
如果景气变好利率又提高, 那真的就更刺激了!!