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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=302978
2.内容:
高雄房市 看好上半年 下半年转弱
2014/01/26
【联合报╱记者谢梅芬／高雄报导】
房仲业者认为高雄市上半年房市佳，但下半年会因为选举，让房市看弱；业者也分析，高
雄房价近两年来有上涨，但因人口没成长，房价要涨的动力越来越薄弱。
研究高雄房市有多年经验的米多司广告公司协理蔡宸祐指出，今年受到七合一选举影响，
房市上半年优于下半年，建议手上有房子的建商上半年“能卖，就赶快卖一卖！”
蔡宸祐说，高雄房市未来还是以小坪数、低总价比较好卖，目前各区房价都有上涨，像南
高雄大楼新推案每坪都是30万元以上，市场仍以北高雄较热门。
以各行政区来说，蔡宸祐说，楠梓区推案户已达7000多户，应该还有4500户的空屋，量偏
多，对购屋族而言，议价空间更大。
至于美术馆园区及农十六一带的左营、鼓山区，几乎是爆大量，尤其是大坪数建案相当多
。
南高雄部分，他认为，建案控制得宜，大约有1000多户，新屋都已上看“3”字头，尤其
是在三多圆环附近的新建案，每坪都在30万元以上。
蔡宸祐说，高雄的房市仍有稳忧，主要是投资客多，去年第四季时已看出投资客存观望，
今年投资客是“休息”还是“持续进场”，值得再观察。
蔡宸祐也担心高雄市的人口没有增加，虽有大型公共建设、高雄展览馆、新亚新湾区的议
题，但缺人潮，建议政府应该要创造更多的就业机会，让外地人“移民”到高雄，才能刺
激房市。
世博广告公司总经理郑骏杰指出，从已公布的五都建物买卖移转分析，2013年交易量都比
2012年成长，除台北成长2.4%外，其余都在1成以上。
郑骏杰认为，大高雄地区受到奢侈税影响幅度甚小，房产市场相较其他都市都相对稳定许
多。
3.心得或感想:
高雄还需要投资客继续加码买进
只靠周董 陈伟殷还不够