Re: [买屋] 想买文山好房

楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-25 23:14:18
※ 引述《rrrrooooyyyy (RATER)》之铭言:
: 1、 房屋地点:文山区
: 2、 房屋屋龄:25以下
: 3、 房屋类型:华厦、大楼
: 4、 所在楼层:私心愈高愈好
: 5、 房屋坪数:主加附21以上,私心愈大愈好(不过很难!)
: 6、 房屋格局:3房、1.5卫以上(没办法才考虑1卫)
: 7、 房屋座向: 不限制
: 8、 屋前巷(路)宽:不限制
: 9、 购屋预算 :1600万紧绷(条件好才会冲到这价)
: 10、 有无阳台:最少保留一个
: 11、 有无停车位:最好没有
: 12、 交通:景美,万隆捷运站走路14分钟以内 (暂不考虑文湖线)
: 13、 附带条件说明:通风采光
: 14、 联络资讯:以站内信方式连络
: ㄧ,我清楚这条件难,希望出现好缘份
: 二,手机发文好辛苦
看来没啥希望了....伤心ing!
再请问:
(一)公寓低楼层,有无好物件推荐?
1、房屋地点:文山区
2、房屋屋龄:35以下
3、房屋类型:公寓
4、所在楼层:1(作梦)、2(别有水管问题)、3(较差,除非cp值高)
5、房屋坪数:主加附25以上
6、房屋格局:3房、1.5卫以上
7、房屋座向: 不限制
8、屋前巷(路)宽:6米以上
9、购屋预算 :1450万
10、有无阳台:最少保留一个
11、有无停车位:无
12、交通:景美,万隆捷运站走路9分钟以内 (暂不考虑文湖线)
13、附带条件说明:暗房no/有露台或非权状使用空间加分
14、以联络资讯:以站内信方式连络
(二)59x中,编号S1256615(要大整理)及S1258374(开价贵)比较
1、入手加上整理入住之总价那一间可能较低?
2、生活机能?
3、抗跌性/增质性?
4、学区?
5、c/p值那间好?
6、都更可能性?(作梦)
7、补充其他比较(或帮我注意那一间有需注意的重大瑕疵)
再麻烦各位高手解惑了,感恩~
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2014-01-25 23:19:00
往木栅路四段找找吧 那边有便宜der
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-25 23:24:00
感谢建议,但因交通问题暂不考虑
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2014-01-25 23:29:00
很难找……只能碰运气了 不然像我就在研究话术 想办法骗老人用6折卖我
作者: inyo (@_@)   2014-01-25 23:31:00
骗老人XDDD
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-25 23:37:00
出1450还太低吗?看来先租了
作者: inyo (@_@)   2014-01-25 23:39:00
1.5卫是啥?
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-25 23:44:00
半套卫浴
作者: kutkin ( )   2014-01-25 23:49:00
前些日子就有板友买到呀....只是不要留在PTT问就是了 苹果不会掉到你家啦....
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-25 23:52:00
没慧根,不懂,可以密我指点一下吗?
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2014-01-25 23:54:00
有文湖线的话一定就有货..
作者: kutkin ( )   2014-01-25 23:58:00
就是脚踏实地....的去问去看房呀
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 11:57:00
不懂为什么一定要坚持捷运附近? 走14分钟的距离已经非常远
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:03:00
你写的这两间公寓买进来是一定要整个砍掉重练(若要自住)至少都得再花个200万整理
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:05:00
2楼公寓是很抢手的,你动作慢应该就买不到了
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:08:00
都更就不用想了,生活机能,你实际去看不就知道了?
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:10:00
都在台北市了,学区是会差到那里去? 且学区真的有那么重要?
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:12:00
就算1450让你买到,全弄好到可以住也要超过1600了;你也可以
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 12:13:00
继续租屋,只是这两间公寓以后应该都会很轻松破2000万
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-26 12:45:00
374也要重练喔,看起来好像弄过说,下星期找机会来去看
楼主: rrrrooooyyyy (RATER)   2014-01-26 12:49:00
公寓是距捷运8~9分
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 14:53:00
要阿,都快35年的公寓了...虽然照片看起来有整理过,但说实在
作者: pk0943 (.)   2014-01-26 14:54:00
的投资客的装潢很多都不堪用

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