楼主:
citrus (小花)
2014-01-22 20:40:22从小就土生土长的台北市人
也过而立之年了 手头也稍有存款可支付头期
最近在离家数巷口看到某41年老公寓二楼 小绿房屋 开价28xx万
附近环境都还算喜欢
格局也都蛮原始屋况 有阳台
重点是离原生家庭近 就算成家立业也可兼顾长辈
让我颇为心动
唯一担心的是屋龄
41年老公寓二楼 除了可能管线重迁的问题外 到底还能住多久＠＠
还有什么需要注意的地方？
现在家里住的房子也差不多是40年左右老公寓二楼
保养不错 就是久久（一年一两次）会有厨房地上排水孔冒水的毛病
就必须马上花一两千找水电行来通
听长辈说是管线淤积 目前是无解 因为无法开挖
除此之外 机能 环境都很不错
所以长辈一直蛮反对找二楼房子 担心有管线问题
台北市真的很难找到合适的栖身之所阿....
希望各位大大给我一点小建议 还是 同预算 看新北市的新房子呢？
楼主:
citrus (小花)
2014-01-22 20:43:00自备加上长辈资助约九百
作者:
riya (东京日和)
2014-01-22 20:45:00作者:
riya (东京日和)
2014-01-22 20:47:00↑↑↑↑ 天啊！这你敢看！老公寓二楼竟然最贵又最好卖！
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-01-22 20:52:00台北市的房子常期一定越稀有且越来越贵 这种老屋土地持份
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-01-22 20:53:00大 将来一定是别人捧现金求你卖他 至于房子80年也不会倒
作者:
OT2 (无界)
2014-01-22 20:55:0028XX 来买大安区吧
楼主:
citrus (小花)
2014-01-22 20:56:00可以住在长辈附近是真的会比较安心 也是考虑因素之一
先买地震险和火险吧,房子这么老,大地震一来,说不定就
会影响结构安全.部长不是有讲,台北若有7级大地震,台北
2000多万 离大安区一桥之隔的永和都可以买新大楼了
要不然电线走火的可能性也很高.最好是整个大翻修补强
结构和管线.换作是我,我是不会买这么不安全的房子的
作者:
mayko (mayko)
2014-01-22 21:20:00贷款也是问题吧..能贷多少
作者: saplpa (adidas) 2014-01-22 21:36:00
买就对了 不买就被买走了
作者:
inyo (@_@)
2014-01-22 21:43:00台北市那么大 要看是哪一区 双捷运站多的区域可以买
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 21:55:00没差吧 就给他挂吧 反正我又没损失压力 小鲁蛇来打嘴砲而已
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 21:56:00他这样弄久了 他的水准会变高还变低 大家都有目共睹...
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-22 21:57:00
漏水,建物年限（快垮了）买新一点的吧
作者:
kage01 (嗯)
2014-01-22 22:03:00屋子老了问题多 有这个预算还是买新一点的吧
住40年老公寓担心这担心那 不如住一班捷运半小时内会到
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:10:00? 我只是自己不碰然后好奇买了说有信心有做功课又打空又受伤
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:11:00还有钦佩这里一堆有经验房仲投资客知道赚还肯跟大家做分享
我觉得房地产应的黄金期该和马英九的任期差不多也就是差不多可以开始倒数了 zball胜利日有生之年应该可以看的到
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:12:00现在交易量下滑待售量增版上卖屋文一堆 要买赶快啊 Why not?
最后一票还不快捞 要自住的还不快买 先取得涨20%再给他跌20%才不会赔
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-22 22:13:00
z球你这不是矛盾吗？要跌了还叫人家买
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:15:00...我又没要大家抢进 那不是某些人的主张吗= = 我只是说现在
作者:
pk0943 (.)
2014-01-22 22:16:00有这预算,应该去新北买新大楼,有车位,电梯,管理,住起来舒服多了
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:16:00货一堆多空交战 要买想买的不称现在更待何时= =?
作者:
mauricew (Money talks)
2014-01-22 22:26:00如果zball白天也能来homesale版 整天homesale版就精彩了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-01-22 22:36:00
原来homesale版 容不下别的声音 这还是ptt?
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:36:00...小鲁蛇要上班有俗事 靠别人吧= = 最近好像也没啥梗了
作者:
zball (QQ)
2014-01-22 22:38:00好像离题太远= = 这篇原PO有谁愿意替他解答去吧 别牵拖太多~
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-01-22 22:40:00
不管看多看空 不如帮忙解惑 歹戏拖棚
作者:
mauricew (Money talks)
2014-01-22 22:45:00现在白天也不一定在讨论多空 都在拉赛
作者:
riya (东京日和)
2014-01-22 22:47:00这里有些强者，一高兴起来，就会不小心透露秘诀，要会看
作者:
riya (东京日和)
2014-01-22 22:49:00上次有一篇透露以二房东收案，装潢再租，放大，应该再追一下
作者:
mauricew (Money talks)
2014-01-22 22:54:001/22 Onael R: [卖屋] 大桥捷运站-电梯美华厦riya 像这篇 我也是在看ceca大的老爸养地20年的经验
作者:
mauricew (Money talks)
2014-01-22 22:55:00毕竟人生能有几个20年的经验
作者:
mauricew (Money talks)
2014-01-22 22:56:00用别人的经验 拿来抓买地 与 区域发展 的timeing
作者:
seavon (Rock to die!)
2014-01-23 00:07:00认真的说不是酸 这价钱可以再高雄买间新透天还每天高铁来回
作者:
seavon (Rock to die!)
2014-01-23 00:08:00几十年了 嘎的...
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 00:52:00M大 高雄王他爸20年那笔是败笔 好像买台中新成屋的样子他不知道在哪篇文章有写到过 他爸买新成屋是投资败笔
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 00:53:00所以高雄王好像不碰新成屋
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:05:00#1It1vGG0 这篇有提到
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-01-23 01:06:00预算二千八可以买台北市新成屋了，坪数比较小而已。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-01-23 01:08:00买老公寓唯一的考量只有拼都更而已，不然你当觉得老公寓愈陈愈香吗？
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:11:00老公寓还有实坪的优点 2800公寓可以买到35~40坪
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:12:00台北市新成屋2800 约买28坪然后公设又扣掉3X% 实际使用20不到
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:14:00都更拼到了 2800万的公寓少说再赚1500万没拼到 就住实坪不用缴管理费住爽爽吧政府目前最重要的就是北市都更 不要小看这个议题
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:15:00当然必须要是地点好近捷运地坪大的老公寓
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:17:00然后再看马水母元旦讲的话有没有实现 张金鸟文林苑后续怎么弄
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-01-23 01:24:00其实我本来也有想过买间老公寓来等都更，但后来又想说人生是有几个十年跟它耗？万一等不到，那我不就要抱着这间烂房
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:25:00好地点留给子孙 他们会谢谢你的
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-01-23 01:25:00子和它共存亡。毕竟毕生血汗钱都投在里面了。
inyo你mail给我你买哪里..你上次问都更不太熟让我有担心
作者:
inyo (@_@)
2014-01-23 01:34:00都更是以前有人来谈过 但文林苑后卡死了
作者: foreverthere 2014-01-23 09:15:00
管线重拉小钱，预算够就不要犹豫了，买!!
作者:
gswang (小技工)
2014-01-23 12:08:00自备900要买40年2800的房子 难怪房价不跌
我住三峡新大楼，机能好，快速公共汽车直达台北东区上班所以你自己斟酌吧...新房子住起来真的方便又舒服
作者: rainbow321 (joe) 2014-01-26 00:57:00
买就对了 不要在乎世俗的看法
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-01-26 15:35:00重点不是土地 & 地坪吗?买公寓不含土地的话花2800万到底有啥意义
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-01-26 15:37:00管理费的问题认真给它x30年看看多少钱
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-01-26 15:38:00而且板子上的板友都看跌,何不拿2800万中的100万出来赌个几
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-01-26 15:39:00年,换到将来2700万能买到屋龄才2x年甚至1x年的更好的房子