大楼是房屋税高
主要是因为北市跟其他地方
相同建材相同内容相同工法
所打造出来的房屋造价
相差不会像台北市的土地那么高
也就是你把101原封不动盖在南投
完全一模一样盖法跟设计图
房屋评定现值跟台北市不会差太多
还有你在泰山买钢骨大楼
房屋税可能会比台北市新大楼套房还贵
如果三房住家来说，办理自用2~4千/年吧
房屋评定现值抓20~30万
税率1.2%
土地公告现值既看你持分几坪
我三重卖掉
11月移转的
当时一般增值税14万，自用增值税7万
跨一个年度的103年
一般增值税8万多
自用增值税4万多
土地持分才6坪
如果以泰山来说
每年多的土增税我抓约2~4万
不移转不用缴
但是下次移转是一次缴之前所有没有缴的
有人卖房子土增税几百万就这样来的
※ 引述《GENESISLEE (节能省碳骑铁马)》之铭言：
: 看到A大的分享，我心中有些疑惑，
: 目前尚未买房，但已经在看房中。要自住、预计买在泰山。
: 主要是想想多了解一下房屋的持有成本。
: 可以请教最近三年的土增税、房屋税吗？（该房价大约多少？）
: 因为今年似乎调比较多？？（最近几年的趋势涨幅都落在哪边？）
: 因为这些都是看房时房仲没有提的
: 看A大的分享感觉这些隐性费用似乎比我想像的还要多。
: 是否也有版友不吝提出分享！
: 谢谢！
: 娘家爸妈的房子是农舍，缴的税大约一万，
: 跟都市应该会有很大的落差。
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 纯分享
: : 目前我手上房子
: : 都去年买的 收租都未满一年
: : 租金都是包管理费网络第四台，所以都是扣2000
: : 月租16000实收14000
: : 年租168000
: : 今年度土增税 6万
: : 月租1万5 实收130000
: : 年租156000
: : 今年度土增税 3万
: : 月租1万5 实收130000
: : 年租156000
: : 今年度土增税 5万
: : 另一间过户中
: : 不过是年底签约的
: : 土增税3万
: : 以上每一笔的每年度房屋税与地价税约3000~5000元
: : 因为出租关系所以没用自用
: : 也就是说我这几间套房每年的持有成本为4万，缴给政府的
: : 如果加上房贷利息 保险
: : 每年持有成本约11万
: : 也就是说我只收到4万多块租金
: :