[问题] 预售屋尾款付清是否对建商就没有筹码 perplexcar PTT批踢踢实业坊

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-09 09:27:50

最近看一间投资客转手的预售屋，地点方位还算满意，
但因为某些原因，这位屋主已经把所有款项付清，包含尾款。
房子明年才完工，想请教一下，以这种所有款项都付清的情况下，
当验屋发现瑕疵时，是不是就没有谈判的筹码？
还是有什么机制可以保护自己。
(ps.看的是富宇建设在新竹的预售屋)

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:35:00

怎么可能所有款项付清最大笔的房贷一定还没付阿

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-09 09:48:00

我指的是不包含最后贷房贷前的所有钱

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:52:00

还是看不懂就算贷完房贷最后交屋前还是会压一笔交屋款阿都还没交屋怎么可能连交屋款都付了=.=?

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:53:00

帅大上课有讲过看瑕疵严重程度大部分情况你还是要交屋

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:54:00

交完屋再告建商大部分情况法官都会偏袒消费者偏袒弱势

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-09 10:19:00

感谢回复可能是我有什么地方搞错了谢谢T大回复

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-09 11:01:00

应该是该他付的工程款他付完了,剩下的工程款换你付

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-09 11:03:00

建商会有一张工程进度跟分期付款的单子

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-09 11:04:00

没听过还没盖好钱就付清的

作者: imbohn (呵呵) 2014-01-09 11:48:00

不可能付清，一定是看错

作者: robert7111 (不问岁月任风歌) 2014-01-09 13:14:00

房子还没盖完就付尾款你一定听不清楚

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-09 15:57:00

所以仲介跟我说工程款都全部付清了剩下的就是成屋后我要去贷最后的房贷

作者: zvsun (ckko) 2014-01-09 20:06:00

应该是屋主跟建商谈好的条件较优惠，所以必需把工程款全缴清

作者: robert7111 (不问岁月任风歌) 2014-01-10 00:10:00

我推测你说的工程款付清该不会是指结构体完成款项

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2014-01-10 00:46:00

如果这位投资客真的把钱都缴清要拿出非常大笔钱才能买阿

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:34:00

对呀就是结构完成前所有的钱

楼主: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:35:00

买下去要付整个房价四成挺多的

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