※ 引述《G8MO (Sunny赖)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/aaB6
: 2.内容:
: 高雄市美术馆附近，有大片绿地及安静的生活空间，吸引不少人前往居住，还造成房价节
: 节高涨，不过现在却有住户抗议，新盖的房子越来越高，把阳光都挡住了，建商低调表示
: 自己一切合法，而主管机关也说，根据日照权的法规，只适用在住宅区，商业区则没有规
: 范。
: 标榜优质住宅的高雄美术馆周围大楼，一旁却是工地隆隆作响，不过让住户更加忧虑的，
: 是未来将出现一栋15层的大楼，让他们连晒个太阳都很困难。
: 高美馆周遭住户：“大楼在盖的时候，栋距在拉，也都没有拉得很漂亮。”
: 高美馆周遭住户：“(盖起来后)一定会挡起来的，采光就没有那么好。”
: 住户抱怨归抱怨，不过建商表示一切合法，事实上日前在澄清湖，也曾发生同样争议，原
: 本3、4千万的泳池别墅，前方盖起25层楼高的大楼，从此不但湖景从眼前消失，连阳光都
: 晒不到。澄清湖周围住户：“(以前)白天不需要开灯。”记者：“现在呢？”澄清湖周围
: 住户：“现在就都需要开灯。”
: 其实内政部营建署的建筑技术规则规定，住宅区建物高于7层楼或21公尺，冬至至少要让
: 临地有一小时以上的有效日照，不过美术馆这栋大楼位于商业区，相关法规并不适用，事
: 实上整个高美馆周围，大楼林立已经成为一种趋势，不想遇到同样情况，购买前只能多做
: 功课。
: 3.心得或感想:
: 这个问题我早就说过了，有跟我看过房子的乡民应该都知道。我主推的房子都是有景观
: 或是永久栋距的。高雄各地区都一样，大楼越盖越多，现在的景观不一定代表永久的
: 大楼一直盖，景观一直挡，涨价的幅度就会变小。所以第一排的价值是存在的。
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想请教一下本版大大们
之前在M01高雄版的阿鲁米大大
常听他说 美术馆跟农16特区住宅选择 要先选美术馆 不要选农16
阿鲁米大大文章常提到这两个重划区差别
内文提到美术馆特区是高雄都审最严格区 建物退缩距离及栋距都较农16大
当中也提过美术馆有三捷运 (台铁捷运地下化, 轻轨, 公共汽车BRT), 农16双捷运
不解为何公共汽车BRT算是捷运 @@???
感觉美术馆特区什么都赢农16特区 但两边房价怎都差不多贵???
(高雄鼓山区住宅平均房价接近20，好像是高雄最贵的行政区 @@)
另外，阿鲁米大大提到的建物退缩及栋距问题，但在美术馆也是有大楼盖很密的问题。
Ex 之前经过美术东四路新建案双城汇，开价28起跳，双塔两栋式大楼，
两栋都盖20多楼高，若买后面低楼层，跟隔壁栋距离蛮近的，采光多少也会有影响?!
美术馆特区若是高雄重划区都审最严的地区
那它的建物退缩及栋距问题为何还是会影响到邻居大楼住户的日照权???
这美术馆跟农16这两区到底要先选哪个呢?