感觉你心中主观只想留一间,故以留一间的方式回答你.
在旧屋还是父亲的名下就先卖掉,不要过给你再卖,没有意义.
卖掉的钱,有很多正当的方法可以赠与给你,或其他方式也有可以一次处理也免税的.
至于是否透过仲介,这点别听一些门外汉建议.
自售和仲介都是有好有坏,你的情况,很少处理不动产...
自己来,可以省仲介费以及当作一种学习,但切记,省仲介费不代表一定省钱或是省心力.
有人说登591,这类网站自售的,很多也是被仲介打到烂开发到烦死.
而且自售,你保证自己一切清楚不会被骗吗?
当然,多做功课,才能万无一失,这点无论找不找仲介都是一样的.
土增一定是很高的,这是免不了的.
二十年一百是跑不掉的吧.
至于你说,就算跌了,也不算亏,应该是说涨了也不算亏吧?!
三年后,扣除天灾,以及人为因素屋况瑕疵,若是会跌,那又何必在现在买预售屋呢?
买新房然后预估房地产风险高会跌价的,这种心态我真的不明白.
你说现在手头有四百,三年后预估六百.
然后担心买一千八的房子会贷不下来??
预售一般算七成是贷款,你三年可以累积两百,我想一千八的七成你不会是没有还款能力的
放钱投资的管道,纵使数字有成长,但只要有其他合法正当的管道成长的比较快.
那这笔投资都不算是赚到了...
不用说自住不是投资...这点在这你的文章里也不成立的!
※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之铭言：
: 下定预售屋了 可是要等三年后才会盖好
: 总价一千八百万
: 目前手上现金四百多 估计 三年后手上六百没问题
: 可是没信心贷这么多 况且留两间房子风险太大
: 只是想住得舒适 所以想先卖掉 就算跌了 也不算亏
: 目前旧屋 在万华正德昌街电梯华厦 宝兴街在过去
: 权状32坪 实坪30.X坪 管理费800
: 想卖1280 只可以往上加 不可以往下杀
: 还在考虑 要什么时候卖 现在卖的话 就不用担心涨跌
: 可是要搬两次家 会多一些成本
: 盖好在卖的话 会有买高卖低的风险
: 还有需要找仲介吗 已经卖很便宜了 不想在给仲介费了
: 还有个问题 这间持有二十年了 土增税会不会很重啊