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【张菱育╱台北报导】双北市昨公布2013年12月建物买卖移转栋数，皆较11月增加，成长
幅度在5~16%左右，而全年整体皆较2012年增加，北市小幅增加2.4%、新北市则为16.3%。
业者预估，今年北市成交量很难再达到过去的荣景。
台北市2013年12月建物买卖移转栋数为3456栋，较11月的2983栋增加15.9%，较2012年同
期的3304栋成长4.6%，其中移转栋数最高前3名行政区，分别为内湖区503栋、中山区479
栋、文山区340栋。
价格过高难转手
另统计2013年全年北市建物移转栋数，全年为3万9496栋，较2012年全年3万8571栋小幅增
加2.4%，全年交易量最多的为中山区6416栋，较2012年成长8.51%；第2名则为内湖区5827
栋，年增幅为24.7%；第3名文山区3775栋，年增幅8.60%。而南港、万华区萎缩超过1成，
减幅最大。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，奢侈税后北市房市交易明显转弱，主要因价格过
高造成转手难度增，也让投资客转往低价区，虽然北市价格仍稳健，但成交量都在低档徘
徊，在投资风潮保守、自住客无力承接之下，今年成交量要回到过往荣景，相当困难。
新北年增16.3％
新北市12月建物买卖移转栋数为7518栋，较11月的7134栋增加5.4%，较2012年同期的6329
栋成长约18.8%。新北市地政局表示，12月交易量增主要是因三重、中和、板桥、林口等
区有新成屋交屋；而新店、淡水、新庄区因11月新成屋交屋量较大，导致12月减少幅度相
对较多。
新北市2013年全年移转栋数则为8万407栋，较2012年增加16.3%，其中淡水区以9464栋夺
下年度冠军，年增幅为13.44%、其次为新庄区8172栋，年增幅为32.19%。
交通建设成卖点
21世纪不动产淡水真理加盟店店长李赞育说，淡水区不少交通建设尚未动工，但也让不少
买方对此地有远景，且负担不起北市房价的民众，就退而求其次到淡水买房，此区主力产
品以3房居多，新成屋总价约1100万元、中古屋则约在800万元左右，自住与投资客各占5
成。
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双北继续涨?!
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