1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/打房无效-北市新成屋-大同区全年涨幅第-051036473.html
2.内容:
打房无效？北市新成屋 大同区全年涨幅第一
钜亨网作者： 钜亨网记者周康玉 台北 | 钜亨网 – 2014年1月2日 下午1:10..
去(102)年奢侈税以“软着陆”方式处理，但冲击面却与房价走势
脱勾，台北市仍出现“总裁警戒”的物件，尽管量缩但房价仍有
部分走扬，根据（住展杂志）统计，台北市房价皆呈现上扬的格
局，其中以大同区20%涨幅最多，位居2、3名分别为松山区17.6%
、?湖区14.6%。
综观去年房市呈现“价扬量缩”，根据（住展杂志）发布台北市
12个行政区房价统计，平均涨幅为13.4%，台北市涨幅前3名分别
为大同区、松山区、内湖区，全都不是台北市中心第一环，（住
展杂志）分析，大同区房价急窜，是因为双子星计划的磁吸效应
；此外，松山区的房价已明显超过传统市中心中正区及中山区的
房价，以124万元的价格，居台北市房价第三高的区域。
（住展杂志）指出，从102年台北市房价仍出现13.4个百分点的涨
幅来看，奢侈税、实价登录、严峻的都更新法及金融管控手段，
对房市的影响有正面也有负面。
以台北市在“文林苑”案所引发的都更标准与限制为例，建商已经
对于透过都更取得土地不抱希望，北市土地出现供需严重失衡；加
上政府持续对500坪以上国有地通通不能卖的政策，使台北市土地
的供给愈来愈稀有，成为台北市房价底部持续垫高的原因之一。
大台北区房价愈攀愈高，使购屋者望屋兴叹，连原本只在北台湾推
案的建商，也因为土地的价格高涨、取得难度高，而纷纷转往中南
部购地推案，包括远雄、华固、冠德及富邦、大陆等大型建商，争
相卡位双北市以外的都会区。
（住展杂志）认为，从全球景气面来观察，103年台北市的整体平
均房价应呈“持平盘整”走势，房市则呈现强者恒强、涨跌互见的
“个案表现”市况。
3.心得或感想:
恐怖喔