近日买一间新成屋
验屋阶段发现天花板有渗漏的情况
因房屋是顶楼 所以问题出在屋顶
建设公司工程人员说会处理
但因为验屋经过与沟通过程让我对此建设公司的信任感变得很低
想请教板上大大:
若我已经拍照存证，但我感觉自己力量单薄，我担心他们没有真的处理好就交屋
而造成日后极大的困扰
我如何在此阶段做些保护自己权利的动作?
目前想到的办法是:找懂这方面的人去帮忙监工(确定有找出漏水原因改善而非草草了事)
和事后做防漏工程检测
但该如何找这方面的专业人士?
真的很担忧
最近每天都失眠
毕竟花了一千多万买这间房子
不希望新屋就要面临漏水的问题
若知道如何处理的前辈不吝赐教 感恩~~

新成屋漏水就告死建商

怎么告,建商又不是说不做,很简单测试,你跟建商说,何时施

工及施工多久,立书面约,内容再写会自行试水,将排管塞起,

试水一天,过三天没问题就算ok淹要多高,3~5cm就够了

另外因该还有5%要付交屋款,先不给,反正一定要测试过关才

给,或许他会跟你说没人这样测,你跟他说那走消保或尾款减免

可以请问一下验屋要怎么知道会不会漏水吗?挑雨天的时

后验屋?那如果刚好干季的时候交屋不就不知道会不会漏

一般窗框跟外壁接缝处部分要等下大雨才可知,顶楼跟厕所方

面可塞排水管做测试,一般顶楼施作工法有硬底跟湿式两种,

可测试一天以上积水量,浴室方面施作有硬式跟半湿式居多,

如果硬式当然可测一天以上,但半湿式就只能测30分种上下,

每种工法都有优缺点跟施作美观性及价位成本都不同

所以个人建议,厕所测试30分上下就够,顶楼就给他放一天吧

现在台湾每逢大雨就比以往久跟大,其实防水问题这几年改变

很多,但很多建商还在用以前观念盖屋,有空可以去看富立对

承包商的规定,他们对漏水防范算蛮严格的

备注:湿式工法很耗时间,所以少人做了,乾式工法虽多人做,

但贴的好不好有时磁砖大小跟师父有关,且边角容易出问题

半湿式虽然快速跟美观,但防水涂法就要特别注意,一不小心,

失败率也很高,所以建商不敢用于顶楼

以上是个人经验,供您参考

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