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“现在是房市高点”先获利了结
【刘晓霞╱台北报导】QE将缓步退场，业者调查发现，超过46％民众认为未来半年是售屋
好时机，其中42％民众认为房价已在高档，未来增幅有限，19％民众认为QE退场恐升息，
先跑先赢。民众坦言：“现在是高点，很适合卖屋。”
永庆房仲网调查，未来是否为售屋好时机？结果由第4季42％增加至46％，民众选出理由
以42％的“房价高档，未来增幅有限”最高，其他理由还包括担忧升息、供给量过大、政
府加税及查税等，显示民众获利了结心态浓厚。
园房价涨幅第2
另外，分析今年1~11月永庆房仲网的待售物件可发现，全台7大都会区待售物件量，增加
幅度前3高分别是桃园县、台中市和台南市，桃园县较1月增加50％，但桃园的平均开价也
较年初增加232万元，是7个都会区中涨幅第2。
反观双北地区，屋主惜售心态仍强，台北市待售物件量较年初减少9％，虽然物件减少，
但开价总价却是7个都会区中涨幅最高，开价较年初成长376万元。
自住首购需多比较
另，台中市待售物件量增加41％排名第2，但是开价仅较1月增加45万元，在7大都会区中
开价涨幅垫后。
永庆房产集团房仲网协理高翠屏分析，QE虽然缓步退场，但台湾市场低利环境仍可持续一
段时间，加上台湾外资比例少，对台湾房市冲击性应该不大，屋主可趁早落袋为安，自住
首购或换屋民众也可大胆进场议价，多观察比较。
德明财经科大副教授花敬群指出，“现在是投资客退场的最好时机”，投资客带动最后一
波涨幅，这时间会出现量大、价格有撑、“临去秋波”的状态。
“不急着进场买房”
他建议，自住买方若是忧虑风险过高，可再观察一段时间，“房价再涨空间有限，值得等
待”。
从事自由业的Vera说，现在房价是高点，要涨空间有限，但要跌可能整个往下跌，所以不
急着进场买房，“等过一段时间，看有没有机会捡便宜，盼买到便宜屋”。
在文创业工作的柔柔也提到，现在房价随便都较之前涨1倍以上，很适合卖出，至于买房
，若是自备款足够，负担得起房贷，“我还是想买房，怎样还是需要一间房”，对于进场
时间点，她忧虑说，很难判断，“因为前2年房价高涨，也不知道房价会不会跌，担心房
价继续涨。”
3.心得或感想:
入袋为安啊
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