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http://tw.news.yahoo.com/房市-无视qe减码-北市屋主惜售-平均开价增376万-081402259.html
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房市／无视QE减码 北市屋主惜售 平均开价增376万
NOWnewsNOWnews – 2013年12月20日 下午4:14..
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记者曹逸雯／台北报导
根据房仲业者调查，有46%的民众认为未来半年是售屋的好时机
，显示民众获利了结心态浓厚，11月网络物件待售量就较今年1
月增加50%，不过，台北市则出现惜售现象，网络待售物件平均
开价总价增加了376万元，为五都开价上涨价格之冠。
根据永庆房屋所做的最新民调，认为未来半年是售屋好时机的
，由上一季调查的42%上扬至46%，主要是因为房价处于高档，
未来增幅有限，加上担忧升息、供给量过大、政府加税及查税
等因素，显示民众获利了结心态浓厚。
永庆房仲网特别分析今年1至11月全台七大都会区待售物件量以
及平均开价总价变化发现，待售物件量增加幅度前三高的都会
区，分别为桃园县增加50%、台中市增加41%、台南市增加34%，
显示这三大都会区的新增物件供给量较大。
从网络卖方平均开价总价来看，桃园县11月网络平均开价总价
较年初增加232万元，仅次于台北市376万元；台中市待售物件
量增加41%，但是11月的开价只比1月增加44万元，反而为所有
都会区之末。
反观台北市，待售物件量与年初相比，反而减少了9%，且平均
开价还增加了376万元，为五都开价上涨价格之冠。
永庆房仲网协理高翠屏指出，网络待售物件增加数量多，代表
该区域的新增供给量较大，也可以看出北市屋主的惜售心态较
其他都会区强，虽然美国宣布QE购债规模缩小，推估台湾市场
低利环境仍可持续一段时间，加上台湾外资比例少，推估QE缓
步退场对台湾影响应该不大。
高翠屏建议屋主可趁目前市场低利、房价高档等大环境对屋主
仍有利的情况下，趁早落袋为安；自住首购或换屋民众则可大
胆进场议价，趁著部分屋主心态松动下，市场上可挑选的物件
多，且议价空间也会较具弹性，不妨多多进场看屋、多议价。
3.心得或感想:
越开越高