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（中央社记者韦枢台北2日电）除高雄市之外，其余4都市政府地政局今天公布11月买卖移
转栋数，新北市重回7000栋以上，月增幅居各县市之冠；台中和台南虽然较上月减少，但
仍在今年月均值之上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新北市11月移转7134栋，月增幅11%，居各
县市之冠；台北市仅移转2983栋，跌破3000栋，月减4%，低于今年以来的单月均值水准。
至于房价水准仍有利受薪阶级的台中市与台南市各移转4355栋和1940栋，虽然月减2%到4%
，但仍保持在今年单月的均值之上，表现并不差。
曾敬德指出，新北市新店区预售屋“玉上园”交屋带动11月买卖移转栋数增加到1185栋，
月增175%；另一个房市热区淡水区，也受到预售屋交屋带动，单月移转栋数增加到1083栋
。两大行政区同时一次移转逾千栋，促使新北市整体移转栋数为4个月以来高点。
他分析，台北市受到房价高与预售交屋数量减少影响，11月买卖移转栋数跌破3000栋，交
易量维持低档。
另外，新北市受惠于捷运网络完整，有利于大台北地区通勤族往新北市购屋，加上先前的
预售案交屋，11月移转量月增超过1成，迈入第4季购屋旺季，新北市自住买盘可望增温。
曾敬德说，第4季为传统购屋旺季，加上明年度土地公告现值预期调高，明年售屋土地增
值税可能会增加，预期部分屋主会加快售屋脚步。
另外，预售案接近交屋的个案，也会赶在年底前交屋，避免来年因为土地公告现值调整而
增加土增税，预期这种现象在新北市与桃园会特别明显。1021202
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