Re: [问题] 房价什么时候会崩

楼主: benitolin ($$$)   2013-12-02 21:58:39
※ 引述《stock123 (~)》之铭言:
: 天母忠诚路 市区仁爱路 敦化南路 .....等 很多很多 我们看好的好房子 ~
: 就是没人拿出来卖 这些人不是投资客 不爱杀进杀出 属于长住型的 ~
: 这些住户 高收入 也不缺钱 不急着卖 ~
: 可是大家就是想来这区块住 就产生需求 ~供给少 自然价格易涨难跌 ~
: 如果纯粹是炒作 到一定价格后 就会一堆人丢出来卖 可是目前也没此现象
: 大安区 大家都想住 今天房价跌两成 肯定一堆人进场 大家都想要进场 ~
: 房价要如何跌 ??
: 台湾过去几年 受对岸干扰影响 总是有个利空在影响房价 ~可是这个因素
: 慢慢消失 未来如果没有重大天灾 台北房市几年内要看到大利空 很难 ~
: 就算美股暴跌 影响也是有限
: 最近股市跌了一千多点 可是我看北市预售屋市场买气 都还吓吓叫 ~
: 最近不只是本地人 还有华侨 台商资金回流 都在注意台北房地产
: ※ 引述《anbr (小风)》之铭言:
: : 其实我觉得不光是建商的哄抬
: : 而且一种集体的哄抬 建商只是走最前面而已
: : 人都是这样的 买了房子要你赔本卖你要吗
: : 一定是多少加一点才卖, 除非你真的很急着用钱或是大家都不看好后市
: : 所以就长久来看就会一直往上 虽然新买房子的人不少, 但是手上有房子的人多很多倍
: : 他们都惜售的话你要跟谁买
: : 所以这不是全部要新买房子的人团结不买房价就会跌的
: : 不过我也在等大空头来买个房子啦
: : 钱是有准备一些了 但是单价太高
: : 每次销售小姐问我预算多少, 其实我重点不是预算多少啊
: : 是单坪价钱多少,一定要我单坪觉得够便宜我才要下手啊
这虽然是06年的文章,但其实到现在还持续有这些现象啊!
但我记得这位好像去年前年就看空出清了!?
而且还劝人不要买房?
可是这二三年不少地方房价涨很多耶!
这样算准吗?
何况06喊多,08就遇到海啸了
其实二三年喊多,二三年喊空,回头看总能找到准的,也能找到不准的
没意义啊!
作者: op5566 (一直OP)   2013-02-02 22:31:00
这两三年基本上很多地方已经已经没再涨了
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-02 22:33:00
例如呢?
作者: TCUMI (麦可‧林)   2013-02-03 00:07:00
不晓得这算不算例子呢?小第一年多前看板桥文圣街的房子,当
作者: TCUMI (麦可‧林)   2013-02-03 00:09:00
地仲介大哥跟小弟说:“屋主心态很高,没有50万一坪不卖!”
作者: TCUMI (麦可‧林)   2013-02-03 00:10:00
But,小弟前两天刚好有空,跟家人再到文圣街附近看屋,相同
作者: TCUMI (麦可‧林)   2013-02-03 00:11:00
社区,楼层较高,仲介大哥还是跟小弟说:“屋主没50万不卖!
作者: TCUMI (麦可‧林)   2013-02-03 00:13:00
”这样该说房价有涨没涨?!我是认为 +-5% 啦!
作者: doraBBO (哆啦狗)   2013-02-03 00:19:00
两三年除了 没涨? 除了人烟稀少的地方还有哪里阿?
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:19:00
一楼无法举例?三楼来乱的吗?
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:30:00
文圣街不熟,上网查了,101年公寓成交约3字头,信义还
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:31:00
成交一间29万的公寓,102年成交到4字头
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:32:00
近期还成交二间55左右的公寓这叫没涨?这是暴涨吧?
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:37:00
看信义的最新三笔成交价若扣除车位,不管公寓大楼
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:38:00
全都站上55以上了,比仲介告诉你的屋主心中底价还高一成
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 06:39:00
50就快买吧!会让实价登录暴跌一成
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2013-02-03 08:09:00
stock算准的了 只是出清的太早 话说前镇子多空对干后他就不发文了 ...
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 08:40:00
我看到09年他就在喊利率反转房市转空,年轻人要当心
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 08:41:00
还要抓最后一只老鼠准度接近张教授
作者: KrisNYC (Kris)   2013-02-03 12:34:00
张教授到09年为止可是准了十几年阿, 不要太抬举stock...
楼主: benitolin ($$$)   2013-02-03 12:40:00
楼上错了,张从04年开始就转空了,他的学生都知道只是一开始主张自住可以投资不宜

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