我只有很想知道
现在不动产说明书里面清清楚楚记载
主建物 ooo
附属建物 xxx
公设 zzz
没有这样标明的仲介或代销你还可以去检举他
想用实坪计算自己就拿总价除以实坪就好了啊
到底是在争取什么我不懂?
要争取公设不能列入登记吗?
那公设要登记给谁?
建商?管委会?还是流浪汉?
还是要争取白色恐怖不能列出公设资料?
还是要争取一言堂规定单价在DM上,以及言语上"强制"只能用实坪计算?
我真觉得 ptt 真是卧虎藏龙,
19 世纪的愤青马克思有非常多的信徒在这边
继斗倒地主,三反五反大跃进,土地公有
现在还要管制言论自由奋青不断出现,蔚为奇观
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 这算是月经文了
: 要马儿好又要马儿不吃草是不可能的
: 简单说....
: 法令问题....
: 目前法规要求大楼设置的法定机车车位，简单说就是过多
: 超过大楼身机车数量
: 加上买机车车位要10几20几万，买了还要管理费
: 那建商这些怎么处理????
: 目前台湾的法规有建物就要量测登记，不然这建物就是违建
: 未登记之违建产权归起造人或出资兴建者所有，也就是公设是建商的
: 你买了房子然后要搭电梯，建商可以跟你收一次50块钱，因为产权是他的
: 30年40年后改建都更，建商一样可以跟你分房子 你会愿意???
: 梯间 跟电梯坏了你要修还要付钱给建商，你会愿意
: 未经许可就是毁损
: 所以搂这些东西只好登记然后作下面处置
: 1.留这给管委会处置，租给住户或养蟑螂蚂蚁
: 2.二次施工变成公共设施
: 这些都是属于公共同持分的建物面积，变成依比例持持份给你
: 你看到的
: 健身房 交谊厅 台球室 月染是 韵律教室 KTV 三温暖
: 都是法定机车车位去二工的，有的还会拿法定汽车车位来弄
: 你看到的漂亮大厅迎宾大厅，都是属开放空间
: 然后还可以跟市政府申请奖励容积
: 然后再把开放空间卖给你
: 你出钱买奖励容积的面积，建商再赚一次奖励
: 被扒两次皮......
: 城堡围墙内的花园也是属开放空间奖励，依法是不能加围墙
: 地下室说送你储藏室 那也是你花钱买的公设
: 你看到的游泳池 SPA 都是消防蓄水池，他不做成底水阀浮出来放B1就嘿嘿.....
: 结果你看到好喜欢好爱，没有我不买，这能怪谁
: 诱惑世代阿闪去看阿闪看到就湿了，不买不嫁给你或是要分手
: 然后你的眼眶也湿了
: 除非你意然决然好吧！那就分手吧~~~
: 没这样决定买下去，能怪谁勒???
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