这算是月经文了
要马儿好又要马儿不吃草是不可能的
简单说....
法令问题....
目前法规要求大楼设置的法定机车车位，简单说就是过多
超过大楼身机车数量
加上买机车车位要10几20几万，买了还要管理费
那建商这些怎么处理????
目前台湾的法规有建物就要量测登记，不然这建物就是违建
未登记之违建产权归起造人或出资兴建者所有，也就是公设是建商的
你买了房子然后要搭电梯，建商可以跟你收一次50块钱，因为产权是他的
30年40年后改建都更，建商一样可以跟你分房子 你会愿意???
梯间 跟电梯坏了你要修还要付钱给建商，你会愿意
未经许可就是毁损
所以搂这些东西只好登记然后作下面处置
1.留这给管委会处置，租给住户或养蟑螂蚂蚁
2.二次施工变成公共设施
这些都是属于公共同持分的建物面积，变成依比例持持份给你
你看到的
健身房 交谊厅 台球室 月染是 韵律教室 KTV 三温暖
都是法定机车车位去二工的，有的还会拿法定汽车车位来弄
你看到的漂亮大厅迎宾大厅，都是属开放空间
然后还可以跟市政府申请奖励容积
然后再把开放空间卖给你
你出钱买奖励容积的面积，建商再赚一次奖励
被扒两次皮......
城堡围墙内的花园也是属开放空间奖励，依法是不能加围墙
地下室说送你储藏室 那也是你花钱买的公设
你看到的游泳池 SPA 都是消防蓄水池，他不做成底水阀浮出来放B1就嘿嘿.....
结果你看到好喜欢好爱，没有我不买，这能怪谁
诱惑世代阿闪去看阿闪看到就湿了，不买不嫁给你或是要分手
然后你的眼眶也湿了
除非你意然决然好吧！那就分手吧~~~
没这样决定买下去，能怪谁勒???