※ 引述《Arabesques (sunshine is free)》之铭言：
: 1、 房屋地点：北大特区
: 2、 房屋屋龄：十年以下
: 3、 房屋类型：电梯大楼
: 4、 所在楼层：四楼～十三楼，不要顶楼
: 5、 房屋坪数：室内主建物约２０坪
: 6、 房屋格局：二房二厅一卫
: 7、 房屋座向：非西晒、不要临公共汽车干道、不要面国道３
: 8、 屋前巷(路)宽：
: 9、 购屋预算 :700-770w、无车位
: 10、 有无阳台：后阳台必备，有前阳台更好
前后阳台少，如果有也势必压缩空间，不然就是反应在总价上
: 11、 有无停车位：无
: 12、 交通：
: 13、 附带条件说明：无装潢或简易装潢
: 格局：要有玄关、整体采光佳、客厅有对外窗、卫浴有对外窗更好！
玄关可以自己装潢，两房除非高楼，或是临路，不然采光都不太会好。
采光好的物件自然少释出，而且一但释出单价都不低。
客厅对外窗几乎都有，除了少数几个社区，卫浴开窗要看社区，或是栋别。
但卫浴开窗的两房，单价还是下不来，这点要有心理准备。
: 无栋距问题（部分面中庭的物件会有Ｌ角形的问题）
: 有基本风水考量，如壁刀、穿心煞、路冲等无法透过家具摆设解决的
: 个人偏好：金泽、桃仔脚中小学周边社区、能拼到远雄系列更好... :P
http://ppt.cc/rX8D
用远雄系列来讨论好了，屋龄最高的风吕。
实坪16.44已经飙到842了。
你说要约20，那总价可能要再往上叠。
金泽部分上一篇我也提供了。
所以预算抓多少是你要再去多考虑的。
今天我是房仲，要你加价可能是天经地义。
但以这个例子来说，行情给你了，要加不加还是看你。
但我能保证，你不考虑的系列，你出的价格都很难买的到。
: 不考虑的：欧洲系列、夏卡尔、心六艺
: 14、 联络资讯：站内信
: 自己看房还算新手，之前是锁定别区
: 但兜了一圈，最后还是因为北大的环境，所以想在此深根落脚
: 做了些基本功课，但还是纸上谈兵的状况
: 没有买房的时间压力，也不知道这算优点还缺点.... 囧
: 还请版上前辈们指教了
: p.s 爬了一堆SDerick大的文章，真是惠我良多啊...
买房积极，但不用心急。
喜欢的物件就去谈，有没有成再来讲。
反正我在PTT臭得差不多，你去其他家仲介店头问问。
看我有没有在唬烂你，或是你最后回头发现我才是讲实话的那个。