楼主:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2013-11-27 10:07:241.来源连结:
http://news.msn.com.tw/news3446701.aspx
2.内容:
过去市场普遍认为，豪宅对周边房价有带动效果。然而房仲业者分析实价登录资料后发现
，距离豪宅愈远，价格愈低已非通案。台北市知名豪宅如帝宝、文华苑、长虹虹顶等外围
房价都未出现随距离而价格递减情形。（黄悦娇报导）
根据住商不动产企划研究室以台北市实价登录资料计算豪宅方圆250公尺（第一圈）、500
公尺（第二圈）1000公尺（第三圈）后的房屋均价发现，距离豪宅愈远价格愈低已非通则
。从数据来看，最让人意外的莫过于帝宝的表现，距离豪宅500公尺内的第二圈每坪单价
127.16万，与距离250公尺的第一圈价差为-32.54%。
业者分析，帝宝周边旧公寓不少，反观距离较远的区域，近来不少豪宅案推出，明显带动
区域价格，表现反而更为亮眼，而元大（木百）悦、松涛苑、轻井泽也有这种情形，显示
如果属旧社区中的豪宅，价格带动力道不如想像，周边价格仍视个案条件而定；另一方面
，位于信义计画区皇翔御琚、信义之星等豪宅，“水漪效应”明显，由于信义计画区豪宅
群聚竞价，拉大与周边的差距，外围又多为旧宅，这种状况也愈发明显。
3.心得或感想:
宏盛帝宝都是哪些人住的? 那种管理费你出的起吗?
作者: ALENDA 2012-01-27 10:19:00
99%贷款，管理费怎么可能缴不起
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2012-01-27 10:34:00帝宝旁济南路那边也一堆老旧公寓啊
作者:
riya (东京日和)
2012-01-27 11:24:00本新闻无视信义9月新成交之帝宝后巷单价104万之40年公寓2f
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-27 11:45:00元大栢院打不出来不会去复制贴上吗...木百....XDDDD
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-27 13:13:00
怎么觉得住在帝宝旁边的破公寓感觉更加凄凉
作者:
kuoyu (^_^)
2012-01-27 16:12:00“栢”打不出来是系统问题 有些不支援unicode 复制贴上无效
作者:
kuoyu (^_^)
2012-01-27 16:14:00我们可以打是因为ptt,OS,连线程式都支援 有人不支援就变成??
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-27 16:23:00感谢楼上亲切的说明