1.来源连结:
http://news.msn.com.tw/news3446701.aspx
2.内容:
过去市场普遍认为，豪宅对周边房价有带动效果。然而房仲业者分析实价登录资料后发现
，距离豪宅愈远，价格愈低已非通案。台北市知名豪宅如帝宝、文华苑、长虹虹顶等外围
房价都未出现随距离而价格递减情形。（黄悦娇报导）
根据住商不动产企划研究室以台北市实价登录资料计算豪宅方圆250公尺（第一圈）、500
公尺（第二圈）1000公尺（第三圈）后的房屋均价发现，距离豪宅愈远价格愈低已非通则
。从数据来看，最让人意外的莫过于帝宝的表现，距离豪宅500公尺内的第二圈每坪单价
127.16万，与距离250公尺的第一圈价差为-32.54%。
业者分析，帝宝周边旧公寓不少，反观距离较远的区域，近来不少豪宅案推出，明显带动
区域价格，表现反而更为亮眼，而元大（木百）悦、松涛苑、轻井泽也有这种情形，显示
如果属旧社区中的豪宅，价格带动力道不如想像，周边价格仍视个案条件而定；另一方面
，位于信义计画区皇翔御琚、信义之星等豪宅，“水漪效应”明显，由于信义计画区豪宅
群聚竞价，拉大与周边的差距，外围又多为旧宅，这种状况也愈发明显。
3.心得或感想:
宏盛帝宝都是哪些人住的? 那种管理费你出的起吗?