Re: [问题] 认真问一个问题 为什么房地产不学德国

楼主: processior (korman)   2013-11-26 23:32:36
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言:
: ※ 引述《daretosay (Literature)》之铭言:
: : (引用案例长)
: : 台湾的政界法界不乏许多国外留学回来的人才
: : 或是聪明绝顶的智囊团
: : 大家应该都知道德国对于房地产控制的一套方法
: : 如今泡沫吹的这么大 当初或是现在 一定有人考虑参考德国经验
: : 究竟为什么会搞到今天这个局面? 明明GOOGLE一查就可以查到德国怎么控制房价
: : 为什么神之岛偏偏要这样弄到超级大泡沫呢
: : 有没有大神可以分析一下 XDD 我非常好奇 究竟什么原因 可以搞到台湾今天这个局面
: 不是针对原po 针对某些人
: 人生在世 最重要的就是要有自己的"世界观"
: 所谓世界观 是解释世界的方法 是探寻真理的过程
: 这种追求 并不是吃饱太闲的人 或是假文青哲学家在做的事情
: 不断进步这个探索 完善扩大你的世界观 对你自身有益
: 让你活的有意义 最终转换成正确的方向和利益
: 台湾年轻人 充斥着一些很幼稚的世界观
: 他们的世界观相当幼稚肤浅 多半是这样: 经济不好是因为炒房 房价上涨是因为炒作
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经济不好不会是因为炒房,通常是因为实体经济不佳再加上政府的错误政策
例如房地产持有成本低廉(世界有名的低),炒房比做实业好赚又轻松,自然所有
钱更想进入房地产,产业转型必须承担风险但炒房持有成本低更好赚,因此更多
实业家想进入房地产,这会造成就业率下降经济更差...反正就是恶性循环
对岸中国不是一直喊调结构盘活存量,她们比我们还惨。。。
所以经济不好绝对不是炒房的关系,不过当炒房炒到实体经济都没人要玩,
那就是国家经济警讯了。
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: 薪资冻涨是因为阶级剥削 充斥不公不义 我们一切错误都有一个罪恶的源头
: 是政党 是资产家 是军公教 是你家老爸 blablabla
: 这些人讲这种话 看起来好像很有一些假学问
: 实际上 根本和漫画同等级的幼稚 是用"不负责任"来掩饰自己的失败和懦弱
: 他们的世界观是善恶二元的 是肤浅的
: 他们整天把多元和公平正义挂在嘴上 但在我看来 比谁都单元 都不公不义
: 因为他们不扛起责任 不面对现实
: 不对自己的人生正面的改善 甚至根本就停止了思考 停止了对世界的探索
: 这种人 就叫做废物 或者鲁蛇 看文章的你有发现你是吗?
: 不只危害自身 还让废物思想弥漫成群 最后是整个世代的堕落
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整个世代的堕落也不是这代年轻人开始,连老一代的都想炒房赚钱..国家哪来的
经济新活力...应该是说整个社会都一起堕落了。。
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:
作者: konril (莉姆的冰精灵)   2012-01-26 23:47:00
中肯 给推
作者: Eric0605 (我还有点饿)   2012-01-27 00:14:00
错字很多 不过还是推
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 00:17:00
没错^^ 中肯
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 00:22:00
最后一段 也太妙XDDDD
作者: chawo (冬天快来)   2012-01-27 01:11:00
有理 推
作者: danny1031 (天天天天)   2012-01-27 01:14:00
推这篇 懂得互相尊重吧 有时只是立场看法不一样
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 01:25:00
你等著看一篇有头有尾有说理的好文推得比五股王战文少
作者: kutkin ( )   2012-01-27 01:30:00
本来就是这样呀 有争议的才会多人推
作者: sharkblue (谎言)   2012-01-27 01:37:00
推一个 脚踏实地才是根本呀
作者: roseritter (满城皆带闪光弹)   2012-01-27 01:38:00
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 01:55:00
处理器大文推,想法跟你相近。但我比较坏,多几个上船,翻船
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 01:56:00
的时候一次捞到爽。
作者: guest0710 (guest0710)   2012-01-27 02:22:00
能请问上上一代的竞争情况吗?
作者: mark0204 (Mark)   2012-01-27 03:06:00
good point!
作者: bigbigbig123 (阿布)   2012-01-27 04:52:00
推~~~~
作者: shonyu (Felheart)   2012-01-27 07:06:00
作者: wei0429   2012-01-27 07:19:00
版上少数的清流
作者: whaleegg (^^)   2012-01-27 07:49:00
说得好
作者: whaleegg (^^)   2012-01-27 07:52:00
钱放口袋又不会咬你…买了房子却崩崩会想哭…没人接手投资客、房仲压力很大的
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 08:02:00
之前有IC设计公司转做建商的例子
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 08:04:00
可能也有其它行业不想做,转做建商买地盖房子...
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 08:05:00
台湾房地产以前崩过,也有那种—日三价的夸张
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 08:06:00
但详细历史故事可能要问版上达人了
作者: Kobe2630 (土城救援王)   2012-01-27 08:47:00
这应该要推一下^^
作者: kikicoco168 (起飞)   2012-01-27 09:11:00
推~~
作者: seedhorse (对不起)   2012-01-27 09:30:00
中肯 大推!
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 09:42:00
什么新市镇建设是被财团投资客分享走?那你家隔壁的公园
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 09:43:00
我有分享到吗 整段文章也太缺乏逻辑吧
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 09:52:00
新市镇盖的那些房子,钱都落到谁的口袋?
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 09:54:00
建商,投资客,原地主,政府。
作者: essex (脚麻 但无脑麻)   2012-01-27 09:54:00
推最后一条
作者: haganin (喵喵)   2012-01-27 09:58:00
中肯到不行,不推对不起自己
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 09:58:00
重划区就是政府—划下去,建设到那,原地主与政府分地
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 10:00:00
有些有内线的官,商早就先行去买地
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 10:02:00
其后建商炒作戏码上演,—些人乖乖入住开始缴被榨汁的钱
作者: yellow (yellow)   2012-01-27 10:05:00
不要这么中肯啦!~~光是看到台湾那些主事、主政者,连讲话都结结巴巴,还想期待什么小朋友XXDDD
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 10:11:00
新市镇的"建设"很多居民分享到建设是给获利的人分享到-->这不知道是哪们子逻辑
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 10:12:00
另外 炒房炒到实体经济没得玩?你自己没得玩别以偏忾全啊
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 10:13:00
台积电可玩的好好的 人家不是实体经济吗
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 10:15:00
你整篇大概就是不懂什么叫炒作 没价值的东西卖高价才叫炒作有交通有生活机能的地方涨价 哪来的炒作?不醒醒嘛?
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-01-27 10:18:00
看了最后一段话,我能体谅了
作者: ALENDA   2012-01-27 10:28:00
说得真好,世界之大何必侷限于此,另外有人心情不太好
作者: LUDWIN (暑假已经过完了)   2012-01-27 11:10:00
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 11:32:00
回WCM,高房价的地方建设通常较低房价的地方多,请问过去
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 11:33:00
狂涨的那几年,高房价的地方缴的交易税持有税有多很多吗?
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 11:36:00
这样政府建设还不算是落入获利者的口袋?
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 11:44:00
请问人民享受建设成果跟交易税有什么关系?
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 11:44:00
建设,是拿全民的纳税钱去建
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 11:46:00
但增值落入哪些人口袋,谁容易致富,一目了然
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 11:47:00
建设是要让人生活便利 这才是重点 和交易税有啥关联了 拜托
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 11:50:00
两方看到的不一样阿, 这篇看到的是重划区一堆建设入住20%
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 11:50:00
建设+重划区,其实可以盖大量公有住宅,租或售来平抑价格
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 11:50:00
有人致富碍到你吗 建设让居民生活便利就是成功了
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 11:52:00
但是转手获利的这堆人缴的交易税依然是世界低
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 11:52:00
可惜政府不会这么做,人民也不会想办法让它实现
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 11:53:00
凭什么要求政府盖平价住宅 要求政府让你月入百万岂不更快
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 11:53:00
另外不用这样狂嘘啦 态度不好看
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 11:54:00
政府有在盖合宜宅和只租不售的公有住宅阿 只是比较慢...实验性的公共政策向来都是慢吞吞...
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-27 11:55:00
盖合宜宅不是过分要求 和要政府让人月入百万不能一概而论只是到时候抽签不公之类的问题想必也是很有得吵
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 11:59:00
这些年北部造镇和重划区如雨后春笋般冒出
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 12:01:00
税低没任何道德的不正当性 尤其是评价建设有利人民与否时
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-27 12:01:00
也没有慢,像台北市的国宅、军宅很多,出租国宅也有,合宜宅
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 12:01:00
也有许多人口移入,其实是得包括产业,区域发展
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-27 12:02:00
只是换个名称,并且加强品质和设计罢了。
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 12:02:00
整体考量的问题
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 12:02:00
税低也和评价建设是否有利人民无逻辑关联
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-27 12:06:00
不过贫富差距拉大,房价所得比攀升,低生育率都是社会问题
作者: zebra7   2012-01-27 12:13:00
某些人真的非常智障呢!
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 12:20:00
靠政府建设转手获利的得利者缴的交易税世界低。政府建设经费
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2012-01-27 12:21:00
是全体人民缴的。
作者: adkue   2012-01-27 12:29:00
中肯文
作者: green131311 (START)   2012-01-27 12:58:00
最近的房仲和投资客心情都不太好,要懂得体谅
作者: green131311 (START)   2012-01-27 13:03:00
看来这篇有讲到重点
作者: spppeter   2012-01-27 13:35:00
这篇好多了
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 14:11:00
咦?那全民缴税盖了学校医院 这时又要谁缴什么税才算建设?
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 14:13:00
麻烦正视一再的逻辑错误:别人赚了钱并没有什么错误
作者: WangCM (WHITE SOX)   2012-01-27 14:14:00
错误的是把自己的失败怪在别人的成功 事实上两者并无因果
作者: suzer (SUZER)   2012-01-27 14:22:00
这篇好多了,之前那篇只是伪装的没有不景气只有不争气之文
作者: danny1031 (天天天天)   2012-01-27 16:07:00
台湾买房的大户 许多吃到房产鱼肉的 大多获利了解转往
作者: danny1031 (天天天天)   2012-01-27 16:08:00
海外玩了 目前的鱼尾还有一点肉但不小心就会只剩下骨头了 就看自己有没有那个眼光去夹到鱼尾的肉
作者: danny1031 (天天天天)   2012-01-27 16:10:00
至于房地产喷高高 对于台湾经济是一起飞 还是 重伤害
作者: danny1031 (天天天天)   2012-01-27 16:15:00
过几年就看以看到成果了
作者: jhoc (jhoc)   2012-01-27 18:50:00
讲实在话,有钱人要把帝宝炒到几十亿都不干我们屁事
作者: jhoc (jhoc)   2012-01-27 18:52:00
但连30年公寓透天变40年屋,价格从600万跳1000万,这才是重点
作者: houho (缘生缘灭源自在)   2012-01-27 20:04:00
中肯
作者: belister (莫忘初衷)   2012-01-27 22:09:00
某W的逻辑最有问题在说别人逻辑错误 颇ㄏ
作者: sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)   2012-01-27 23:50:00
作者: aphrodite (ashley)   2012-01-28 00:00:00
同意楼楼上 这么没逻辑的人赚得到钱倒是存疑 哈哈
作者: aimlin ( )   2012-01-28 00:32:00
中肯
作者: yannjiunlin (Law in shit)   2012-01-28 03:25:00
问题是企业主赚钱也不缴税~人民也没那个高薪资去负担
作者: takasaki (小七8号)   2012-01-28 09:13:00
不过我也要多谢这些炒房的,让我在这2年疯狂加强英日语明年就可以出国了-w-
作者: appoo (熊吉吉)   2012-01-30 02:39:00
推这篇,有道理
作者: nel624 (风)   2013-02-04 12:22:00
好文必推

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