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顶新魏家买九户帝宝 99%贷款
【经济日报╱记者陈美君／台北报导】
2013.11.21 03:19 am
中央银行总裁彭淮南昨（20）日对立委透露，顶新魏家购买帝宝九户
房屋，其中99%资金来自银行融资、自己只出1%的钱，明显不合理；
央行专案检查后，要求银行收回借款，将贷款成数降至六成。
据立委费鸿泰、赖士葆转述，彭淮南认为，顶新魏家有藉银行融资、
炒作豪宅价格之嫌，因此，去年6月毅然决然宣布，把豪宅列入央行
房市管制范围内。中央银行则表示，确实有发现高成数融资购买豪宅
的个案，并已处理，但央行并未证实，该个案是否就是顶新集团魏家。
彭淮南昨日赴立法院进行业务报告，中场休息时间，彭淮南与费鸿泰
、赖士葆交头接耳，据转述，谈话内容直指顶新魏家买了帝宝九户房
屋，其中99%的资金来自银行融资，央行专案检查后，要求提供资金
的第一银行，应将融资成数降至六成。
不只如此，央行去年6月正式将高价住宅列入房市管制，凡台北市、
新北市8,000万元以上、其他地区5,000万以上，贷款成数皆不得超过
六成。据悉，也与发现这样的情况有关系。
财经官员解释说，顶新魏家购买帝宝，是央行尚未对豪宅贷款进行管
制前；贷款成数达99%，是因为除土地抵押借款外，银行还提供个人
信贷。且因魏家财力雄厚，利率比一般民众优惠许多。
举例而言，假设帝宝某户房屋市价1亿元，银行鉴价8,000万元，银行
给予的贷款成数为八成，魏家透过土地抵押，向银行融资6,400万元
，另外再申请信贷，借来的钱也拿来买帝宝，最后99%的钱都是银行
贷款，魏家自己只出1%的钱。
有此前车之鉴，央行对于豪宅的限贷规定，除贷款成数不得高于六成
外，也加注“不得另以修缮、周转金或其他贷款名目，额外增加贷款
金额”。
魏家贷款买帝宝案 一银承办的
顶新魏家购买帝宝的资金，99%来自银行融资，引起中央银行高度关
切并执行专案金融检查。市场传出承办此案的是第一商银，一银昨（
20）日坦承，这案子的确是该行承办，但已配合主管机关的要求进行
调整。
根据一银方面的说明，当初这是在管制豪宅的规定出炉前所承做案子
，可能是因为鉴价较保守，与市价有不小落差，才会导致融资成数偏
高。
一银再三强调，该行的房贷措施将严格遵守主管机关的规定办理。
【2013/11/21 经济日报】
3.心得或感想:
低利率的时代
钞通膨的时代
房价又要喷出啦