楼主:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-11-15 09:20:23※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1IXN9sN- ]
作者: Jasai (甲赛) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 尹衍梁砸8.75亿买“松涛苑”顶楼，创总
时间: Fri Nov 15 09:01:39 2013
1.媒体来源:
MoneyDJ 财经知识库
2.完整新闻标题/内文:
尹衍梁砸8.75亿买“松涛苑”顶楼，创总价新高
众所瞩目的润泰新(9945)位于博爱特区豪宅案“松涛苑”，今(14)日宣布第1个买家出现
，正是润泰集团总裁尹衍梁，他以总价8亿7519万元，买下顶楼12楼328.19坪，另含9个车
位。此案总价创下台湾史上单一物件成交最高纪录，每坪成交单价260万元亦创博爱特区
新高，不过，并非台北市豪宅最高，略低于皇翔(2545)“御琚”案写下的276万元/坪，也
与市场预期开价280~300万元/坪有落差。但在此案第一户卖出后，也意味着“松涛苑”即
将正式公开销售。
为此，润泰新董事长简沧圳因关系人交易赴证交所进行重大讯息说明，他表示，每坪成交
价260万元，是委请国际级的商仲业者戴德梁行依循目前的市况和行情鉴价，应该符合现
今的行情。
至于此笔物件的成交，润泰新将有处分利益4亿8601万元，每股贡献度约0.41元。简沧圳
表示，此笔利益将反映在今年第4季财报中。
而尹衍梁以260万元买下“松涛苑”顶楼，以过去建案销售时，顶楼多是全栋楼最高价，
此次的价格是否成为该案的“天花板”(最高价)？对此，简沧圳表示，昨天财政部长张盛
和证实奢侈税修法仅将微调，且不延长2年持有期限，修法方向确定下来，将有助房市发
展，未来公司此案的售价还是会跟着市况调整。
简沧圳透露，公司认为“松涛苑”的合理开价应在280~300万元/坪，而明年第1季将开卖
，总建坪约3800坪，另有114个车位。不过，由于此案仅20户，现在卖掉1户只剩19户，公
司在心态上相当惜售，而且也会挑选合适的买家。
他进一步说，“松涛苑”案被植物园环绕，当初公司在设计时曾和设计师以吊车在基地中
间，爬升至每一层楼的高度感受不同的景观，并依照每层楼看出去的景做设计，所以每一
户都会让人喜爱，未必顶楼就是最好、最贵的。
简沧圳说，“松涛苑”的特色是可以享受宁静和树海，植物园的自然生态甚多，还可体验
“小鸟叫你起床、松鼠陪你喝下午茶”的特殊意境；而目前对此案有兴趣的，包括台商、
台湾的企业主，还有港商，明年以出售10户为目标。
法人则估算，“松涛苑”全案总销可望上看110亿，而对润泰新的每股获利贡献度可上看5
元。
“松涛苑”预料将是润泰新明年度的主要业绩来源，另外，位于捷运内湖联开住宅案，也
将在明年完工销售；外界则估该案总销约55亿元。
法人认为，在上述2笔建案完工销售，以及南山人寿和高鑫零售(中国大润发)的挹注下，
明年度润泰新的EPS有机会达5元以上，仍是近年来的佳绩。
3.新闻连结:
http://0rz.tw/gSR4r
4.备注:
作者:
f731227 (牛脾气)
2012-01-15 09:03:00哇，好有钱，下面员工好穷
作者:
enemaaa (浣肠aa)
2012-01-15 09:03:00这不就是左手出 右手进的故事吗? 炒自家建案 无聊 跟某盖
作者:
enemaaa (浣肠aa)
2012-01-15 09:04:00桥建商一样
作者:
VVizZ (我很穷)
2012-01-15 09:05:00我也用台币五亿八千万买下我的屁眼 但目前给付不能
作者:
ott (ott)
2012-01-15 09:05:00作者:
NokiaX9 (提升？或是沈沦?)
2012-01-15 09:06:00等等…自己买自己的房子，这哪招？
作者: jerkassCN 2012-01-15 09:06:00
听说不干净
作者: yang1261 2012-01-15 09:06:00
好白痴..
作者:
ott (ott)
2012-01-15 09:07:00左手出 右手进 自己买自己家公司的房子 只是炒作房价吧
作者:
ott (ott)
2012-01-15 09:08:00这样一买 房价就出来啦 后来买的就可以比价
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2012-01-15 09:10:00买的意义就是要炒作房价吧！把钱从左手换到右手而已又不是买别人的建案
作者:
ev331 2012-01-15 09:11:00树海.....
作者:
reil (REIL)
2012-01-15 09:15:00炒作自己家的建案，顺便实价登录记一笔
楼主:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2012-01-15 09:20:00借转 home-sale 版 多谢
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2012-01-15 09:40:00房子这么好卖怎么会用这么难看的招 可见现在有点压力了
作者:
riya (东京日和)
2012-01-15 09:42:00面公园人好多好吵阿 Peter快精神崩溃了～
作者:
kkmon ( )
2012-01-15 09:43:00借转 joke 板
楼主:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2012-01-15 09:57:00楼上，你认为是旧壳，人家大老板是靠这招几亿几亿在赚耶XD
作者:
Jasai (绅士探险家)
2012-01-15 10:20:00这价钱号称市场价，不然买280万顺便抢下御琚单坪最高价
楼主:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2012-01-15 10:31:00赵藤雄：这价位才符合天龙国嘛
这只是买俱乐部会员证而已，交际应酬的功能远大于居住
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 11:05:00感觉很爽，总统(中兴寓邸)在我脚下
作者: Eallychang (Echang) 2012-01-15 11:37:00
左手卖右手
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-15 12:43:00译: 我在松涛院顶楼等你
作者:
brenthsu (brent)
2012-01-15 12:59:00这是买在自己名字下还是公司名字呢
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-15 13:47:00炒作吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-15 14:01:00他大概是想当地版价，不是天花板价..
作者:
kkmon ( )
2012-01-15 15:35:00听说政府在查这条消息了
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-01-15 17:04:00EPS 54的公司耶...怎不多买个几层.
作者:
Jasai (绅士探险家)
2012-01-15 23:13:00松涛苑是尹毕生心血代表作 他本来就打算顶楼自住
作者:
Jasai (绅士探险家)
2012-01-15 23:14:00没有左手进右手出的问题 而且顶楼这个价钱我也相信是地板价
也帮自己股票赚钱 房子又落入自己名下 全都自己的转来
买家和卖家都是自己 把价格拉高让买家亏卖家赚 有差吗?
作者: saplpa (adidas) 2012-01-16 08:23:00
惯老板表示: 炒房比本业还好赚!!