楼主:
chizz (气死)
2013-11-14 23:02:51最近父亲刚过世，名下留了两栋房子
我是唯一继承人，母亲很早就离婚了，无继承权
跟母亲还有一点联络（基于她怀胎我十月的理由）
现在的问题是，我已经办完我父亲的丧事了，近日准备要出国
我爸留下来的房子我打算出租出去（写委托书请我亲戚处理，我不信任我妈）
身分证、户口名簿、印鉴在我身上
亲戚那留有我写的委托书、权状影本、身分证影本、和一颗便章
请问这样如果我把权状正本放在我妈家那边会有问题吗？
她今天才打电话伸手跟我要钱50万，我很怕权状在她那我出国的时候会有什么问题…
放在亲戚那边好像也不太对… 请求各位大大指点，谢谢
作者:
hero613 (Hero)
2012-01-14 23:09:00你可以先去办限制登记,原则上权状要搭配印鉴证明才能卖.
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2012-01-14 23:13:00花点小钱弄个保险箱
作者:
gerkk (小懒熊的宝贝老公)
2012-01-14 23:14:00找个银行保管箱放进去
楼主: chizz (气死) 2012-01-14 23:14:00
2F请问限制登记是? 3F基本上我家房租收不了多少 (在基隆)没考虑请出租公司..
楼主: chizz (气死) 2012-01-14 23:16:00
只是房子没人住,卡紧坏,希望有个房客顾房,保险箱好像不错
作者: tsaicy (网中人) 2012-01-14 23:22:00
租屋干麻要权状影本???不是都写名字身份证住址地号资料?
楼主: chizz (气死) 2012-01-14 23:25:00
第一次当房东...不是很了解 所以权状影本非必要吗
对专业人士来说，地政事务所最新的土地或建物登记誊本上头的东西比所有权状还详细。
是租屋又不是卖房子，所有权状有无不重要~~而且有所有权状正本，也不代表上头的名字就是目前真实的所有权人。
搞不好不动产早就过户给别人了，那张所有权状只是过去以遗失补发名义而留下旧的所有权状。
楼主: chizz (气死) 2012-01-14 23:36:00
谢谢解说 了解很多 我想我明天先去银行问问看保险箱的业务
所有权状非常重要，请不要乱放，如果担心又真的没地方放，就烧了吧，需要再申请，放银行保管箱是比较好的选择，临时要贷款不用等太久。
楼主: chizz (气死) 2012-01-14 23:45:00
继承过户都跑完了 现在都在我名下 只剩旧厝在整修装潢大概20几号就要出国, 所以剩房屋出租的事情委托给亲戚这样
如果保管箱只放两张纸有点浪费，不会临时要卖屋贷款的话，就烧掉，有身份证就可以补办，补办好像要三四个礼拜，出租有所有权人授权就可以，证明文件腾本就可以。
作者:
hero613 (Hero)
2012-01-15 00:02:00我只能叫你别找仲介公司他们 会想办法要你卖!
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 00:57:00保管箱就是拿来放那两张纸的，一年才几千元
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:00:00权状给你妈保管，要是后来她不还你、或拿去钱庄借钱
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:01:00或是进行任何非法买卖，那你就会很头大
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:04:00有人扣住你的权状, 拿不回来时，你不能去申请 "遗失补发"
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:07:00因为会有 欲使公务人员登载不实的刑事风险
楼主: chizz (气死) 2012-01-15 01:09:00
谢谢fly大大提醒这点..如果我很确定不需要贷款,烧掉权状呢?
楼主: chizz (气死) 2012-01-15 01:11:00
自己有一些存款,我爸也有留下他的退休金..(他来不及享受)
楼主: chizz (气死) 2012-01-15 01:12:00
应该是很确定生活很OK 不需要贷款
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:16:00你去 google "书状灭失切结书.pdf"
作者:
flylee (牛转乾坤)
2012-01-15 01:18:00烧掉权状，或许是可性方法之一 (我不确定)
楼主: chizz (气死) 2012-01-15 01:19:00
好 万分感谢您
作者:
LPKing (懒%王)
2012-01-15 10:22:00其实烧掉也是方法之一@@"再补发就好了~反正你人都在国外
作者:
LPKing (懒%王)
2012-01-15 10:23:00只要房子已登记在你名下，能够証明是你的就好了
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-15 14:47:00
人不在国内，委托亲戚不如顾问管理公司，公事公办。
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-15 14:48:00
19643篇，你完全符合屋主的情况。
楼主: chizz (气死) 2012-01-15 18:00:00
19643篇.. 这篇好可怕
作者:
Cyoan (吸歪)
2012-01-15 21:58:00最近处理一个案子，客户长年在国外，权状都放保险箱
作者: yoshinori (fancy) 2012-01-18 12:58:00
你可带出去国外, 或现在立即销毁;过户权状仅其中之一
作者: yoshinori (fancy) 2012-01-18 12:59:00
不用担心,回国要用时再申请补发;出租不用权状