※ 引述《cka ()》之铭言：
: 难得有一篇跟帅过头有一致的想法
: 接下来这波的少子化 贫富差距会变比较低
: 因为很多都市的都是家长有一定经济能力才生
: 至少至少也是有留一间房子给小孩的才会生
: 高铁这种方便的工具并不是把人带离台北带回家乡
: 而是反过来把乡下的青壮人口往台北吸
: 然后就变成青壮人口在北部上班 一个月或两个月回南部一次
: 这些台北多出来的青壮人口是否会跟少子化抵销?
: 最后会否变成只有台北好 其他乡下都变鬼城?
: 我觉得这个机会还比房产大跌来得高
http://blog.xuite.net/wellsli/003/42682383
单纯看上面网址
以现在22岁就业的民国80年左右出生的数字 (粗出生率 15%)来看
维持这样的就业人口可以维持约7年到 2019年
接下来就快速下降到 民国94年 (粗出生率 9%) 将近腰斩
照这样推算到2025~27左右才会有第一波比较显著的空屋消化疑虑
(这一点跟之前板上一些大大推算到2025年房产会大跌的推测差不多)
接着约7~9%的粗出生率再继续维持8~10年
也就是到2035的房产景气应该不会好转 (前提是没有一些开放移民的政策)
不负责任推测, 现在2013年 房地产大概还可以炒到2023年没问题。