成大城未来保不保值或是有无上涨空间
关键因素差不多就是
1.管理
2.周遭交通(有五百多户买不到停车位)
3.投资客的占比
房价目前还是看涨的
成大城差不差就看管理了
一年光管理费就应可收1500万以上
若是自住户能多一些
加上热心社区事务的住户也多一些
那么房价要跌就很难了
※ 引述《SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)》之铭言：
: ※ 引述《iele (就是那道彩虹)》之铭言：
: : 可能是台北房子太贵了
: : 我老婆最近对成大城很感兴趣.... 他觉得好便宜
: : 我是比较想要把钱留到以后再说 看要买透天 还是怎样 而且我好喜欢平均律@@
: : anyway 成大城
: : 自己分析优点:
: : 地点佳 公共汽车开车都方便 离成大不远 离永康也很近 未来完工出租绝对不成问题
: : 生活机能也好 以现在台南新房子来说开价并不高
: : 缺点:
: : 开元路车子很多 未来只会更塞 旁边的溪流很近 那块地感觉地势低漥 淹水疑虑?
: : 户数很多 1200户大建案 会不会沦为第二个长亿城? 未来保值性堪虑
: : 有没有人有心得可以分享 现在价格可以谈到多少
: 过年期间去看过，三房格局开给我每坪17.5万，能杀到多少不知道。
: 以建商的手法现在应该更贵，不会低于19万。
: 地段不错，地点很烂，工地是以前的元宝乐园，在北园街与开元路两
: 个下坡的交叉口，地势最低点，不论会不会淹水，个人看到感觉是蛮
: 差的，在风水上这似乎也不好。
: 现场营造出来的气氛很热烈，但我认为是红单客居多，MOBILE 1有看
: 到一些想转让、退订的讨论，还有一些是代销自己抓在手上，大家相
: 互牵制，说有多热卖，我不认为。现在争相抢红单，未来就是一堆人
: 一起拼价钱转红单。
: 1200户的量体太大，以后要转手，光是同社区的物件就会很多，价格
: 不容易拉抬。从生活的角度来说，每天尖峰时段光是等电梯就等到翻
: 过去，然后出门继续塞车。
: 如果是我，我不会买。