房价租金率就是“price rent ratio , ppr”房屋价格 / 一年的租金
: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities，这个网站列出了全世界
: 85大城市的ppr
: 其中有72座城市的ppr落在10~30之间
: 超过40的只有3间
: 台北是64!!!!!! 世界之冠
: 这样看的话真的就是超级夸张，我把这个数据翻成白话文:
: ppr就是房屋价格 / 一年的租金，如果ppr是10那意思就是“你付了10年的房租刚好可以
: 买下这间房子”、如果ppr是30那意思就是“你付了30年的房租刚好可以买下这间房子”
: 全世界85大城市的ppr有72座你只要付10~30年的房租就可以买下那间房子
: 全世界85大城市你要付超过40年的房租才买得下那间房子的只有三座城市
: 台湾你要付64年的房租才买得下这间房子，是世界之冠
: 。
: 好啦，这样讲真的超白话了、这样看起来就是很夸张了
: 。
: 其实ppr就类似我们股市的“本益比”概念了，本比益的英文就是price-to-earning
: ration , per
: 其实ppr就是我们房地产的本益比了，他们的概念是非常像的，怎么说呢???
: 1、本比益的英文是per、跟ppr长得很像
: 2、本益比应该有作股票+不是白痴都知道，就是“股价 / 一股一年赚多少钱”
: 房价租金率就是“price rent ratio , ppr”房屋价格 / 一年的租金
: 两个意思也几乎一样，只是商品不同
: 3、连数字都一样
: 台股2012的本益比是18倍，这个意思就是“这间公司赚18年的钱刚好就是这间公司的价值
: ”当然这有一个假设就是“往后的18年每年赚的钱都跟今年一样”这显然根本不可能
: 而全球85大城市有72座的ppr都在10~30
: 台股2012的平均本益比是18倍、全球85大城市有72座的ppr都落在10~30，这也一样
: 4、用法也一样
: 台股2012平均本益比是18
: 统一超商最近4季赚7.39、统一超商昨天收盘价是215、统一超商的本益比就是29
: 为什么统一超商的本益比偏高呢??? 意思就是价格偏贵、虽然统一超商最近4季只赚7.39
: 但是市场认为统一超商的前景很好，所以给了比较高的本益比
: 其实坦白讲“本益比低就是好、本益比高就是不错”这很明显是错的
: 虽然统一超商最近4季赚7.39、统一超商昨天收盘价是215、统一超商的本益比就是29，但
: 是统一超商说不定下一个4季赚很多钱，市场就是预测“统一超商下一个4季会赚很多钱，
: 所以给了这么高的比本益”
: 5、但是你的ppr、本益比也不能太高
: 大家就是因为对统一超商的期许很深，所以即使他最近4季只赚7.39还是给了他215的价格
: 、29倍的高本益比
: 但你的本比益也不能太高你懂的!!!!!!
: 如果统一超商的价格不是215而是430呢???
: 那本益比就58倍了，一间上个四季只赚7.39的公司值430块吗??????
: 一间公司除非像宏碁、宏达电这样亏损导致获利太低才有可能有这么高的本益比，不然一
: 间都间钱的公司不可能有这么高的本益比的
: 6、台湾的房间现在本益比是64，你就知道这有多高了!!!!!!
: 6、台湾的房间现在本益比是64，你就知道这有多高了!!!!!!
: 6、台湾的房间现在本益比是64，你就知道这有多高了!!!!!!
: 6、台湾的房间现在本益比是64，你就知道这有多高了!!!!!!
: 6、台湾的房间现在本益比是64，你就知道这有多高了!!!!!!
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一直以来会想去炒房的投资客，看的从来都不是租金比，而是房价的上涨空间
这十年来房价也一直如期的上涨，但现在问题来了...房地产的量缩了..越贵
的地方冷的更明显，为什么??因为卖不动了..大家观察一下自然就会知道了，
太贵的地方卖不动的根本原因在于投资客变少，刚性需求买家买不起，自然脱手困难
讲白一点就是周转率太低，现在你要炒房就只能往还有刚性需求的地方买。
至于房价租金比，那是在房价下跌的循环用的，你今年买比明年买贵请问你为什么要
投资，敢于在今年买确比明年贵的状况下买房的人看的就是房价租金比，道理就是这么
简单，早点认清现实会比较好。
目前有些地区的房地产已经在假象里苦撑了，一但世界金融秩序出了大问题，
这些假象就会现形了，有人说再后年但谁又能真正看清世界的金融秩序循环呢??
唯一可以看清的是台湾有些地方的房地产根本不值得投资了。