最近有买房打算，自住+投资
但实在不知道该从何下手
实价登录跟591都看过了
实在很怕买太贵...
想请教版上的仲介
什么才叫好物件，条件是什么? 是指价格很低吗?
不然为什么常听到 好物件都被秒杀呢..
要怎么从茫茫大海里挑出这"好物件"阿?
小弟目前打算从文心森林公园附近看起，诚心请益
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 08:59:00推楼上～自己喜欢最重要
对你来说喜欢就是好物件 对他来说能赚一发就是好物件
就我而言，行情价，中高楼层，视野好，钱景好，就是好物件。
作者:
lahugh (you must die)
2012-01-09 09:19:00有成交就是好物件囉！
小额想投资可先找g4,g5附近，目前还不会太贵，捷运附近就算不涨也保值，文心森林公园超级贵。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 09:58:00价格 风水 地段 只要合适自己的物件，就别想太多。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 09:59:00因为自己觉得得好物件，绝大部分也都会觉得很好。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:00:00小陈做一个半月，看到很多物件都是想买没买到。自己出的价钱还比成交还要高，就只是斡旋顺位输人..
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:01:00只要喜欢，不管怎样就是先出斡旋卡顺位，再来慢慢谈。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:08:00我可以同意楼上所说的,当初我就是直接把价钱出高,得到优先
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:08:00 ↑抢好物件，这点很重要。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:09:00斡旋的机会,虽然总价比行情贵30万左右,但住的非常满意
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:09:00..我是只卡顺位指
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:10:00不过要看仲介公司怎样谈，有的斡旋是看顺序，有的看高低。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:10:00欢的,可能要再找到喜欢的就不太容易,就算再找到可能就要花更大的代价...所以只要喜欢,能负担的起,就不用想太多了,总
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:11:00价多个二三十万,摊成二三十年还,其实每个月没多多少钱
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 10:47:00出价太快会有人说你不是正常自住客，是投资客买法～XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 10:48:00好物件真的是要用抢的，管你什么买法～
我在文心买了几间，你碰到多少钱的好物件就是投资客会立即出价的，当然，自住看不到
作者:
Jasonsue (一路顺风.)
2012-01-09 12:46:00卡顺位满重要的，先卡先谈价格，真的别想太多
作者:
str8g 2012-01-09 13:33:00格局方正、交通便利、通风采光良好、邻居和善 最重要的...价格便宜...
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-09 13:54:00更重要的是以后会涨吧
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-09 14:27:00对仲介来说，愈快速成交的物件愈好；对投资客来说，会赚钱的
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-09 14:28:00物件就是好物件，凶宅废墟也没关系。
好物件不会在外流通展售..第一手的消息就被金主秒杀了地点好价格软...就是好物件
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-09 15:26:00
好物件就是屋主白痴，还用10年前行情卖屋，仲介自己就吃了。
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-09 15:29:00
假如我皇翔高更一坪45万要卖，就是好物件，因为我是白痴。
最近我也在距离文心森林公园四百公尺的近20年中楼层华厦下了斡旋，屋况好，有玄关可以放鞋柜，双卫浴开窗，无风水瑕疵，平面车位，又离大卖场近。虽然开价一坪近20万。但我认为是好物件。
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