以下只看台北市...
※ 引述《WINWIND1029 (豁达)》之铭言：
: ※ 引述《tzengcat (猫大爷)》之铭言：
: : 1. 限量是残酷的:
: : 2. 工作机会集中在某几个县市:
: : 3. 中国的传统：
: : 4. 通货膨胀：
: : 5. 投资客炒作：
: : 6. 市场过多的资金?
: : 7. 我们都爱离工作近然后结构安全且周遭环境便利的屋子，所以请参考第一点。
: : 那如何让房价下跌呢?
: : 1. 升息:
: : 2. 大家尽量往郊区移吧，好悽凉的方法
: : 3. 政府狂盖国宅????????(成事不足败事有余....)
: : 4. 增加各地的工作机会，别让人都集中在某个点
: : 5. 都来租屋吧 (一样好凄凉)
: 让我的浅见回答你这个问题：
: 1。
: 不是房价太高，而是薪水过度被压低
我觉得从现在这个时间点来看，改善薪水对于居住这件事并不会有太大的帮助。
早个十年也许可以，财富平均分配能让需要房子的自住客更有条件买到房子，
但现在台北的建地已经差不多盖完了，空屋也都集中在有钱人手上了，
需要房子却买不起的人如果是因为薪资被压，当薪资往上调的时候，
宏观来看，互相竞争买房的人薪资是一起往上的啊！
土地有限，价高者得，想买房的人现金变多了，
也只是让屋主更好卖，让房价继续往上喷而已...。
当然，薪资往上还是可以让大家生活更舒服，
只是对于买房这件事助益很有限，而且缓不济急就是了...。
: 2。
: 压低房价我认为最简单的方法就是狂盖房子只租不卖。
这至少有两个问题点，第一个是土地已经盖完了，
要在现有的台北市变出空间来，就是把旧公寓拆了盖大楼，
这事儿要嘛让建商来做（我觉得只会呵呵），
要嘛政府跟住户来谈改建，不管是哪个，
多的容积跟利益要跟原居民拆个帐，一扯到钱，其实还蛮复杂的...
就算第一个问题顺利解决，真的盖出了几十万户便宜租给市民，
让原本住在林三淡、基隆、新庄...，想要住进台北市的人都顺利入厝，
还会产生第二个问题，更多人住进台北市，压力更大，
连带着交通更拥挤，环境生活品质更差，城乡差距更无法回头，
台北市以外的地区人口流失后，工作机会跟薪资变更惨，
无可奈何之下，只能继续往台北挤，又会有新的一群人无家可归，
恶性循环之下，不论再盖多少房子都不够。
土地就那么大，人口就那么多，硬要让大家都住台北市，
除了执行面上有困难之外，造成的后果也很堪虑，
正解终究还是要在其他地方创造工作机会吧。
呣...，虽然说创造工作机会这件事全世界都成效有限，
但它毕竟是正解，每增加 0.1% 都是让更多人生活获得改善，
是值得政府持续投注资源去做的，也是民众该支持的，
倒是靠打房加税盖房子这种手段，只怕每多把一个人塞进台北市，
南部就有两个人得要被迫往台北移动...
有空帮政府想要怎么搞才能把台北市的房价打下来，
不如帮政府想想要做什么事才能让年青人在别的县市安居乐业吧...