Re: [新闻] Q3新案成交价 北市跌5趴
楼主: landagent (帅过头) 2013-11-02 12:38:37
花敬群解读，明年第一季就不敢说了，现在风险压力很大
白话文是，早晚会被我说中的，我赌明年第一季会大跌，明年房市不乐观。别看我从来
没有对过，早晚我会说中的。
国泰房地产指数是政府爱用的，相信国泰指数就是对的，我们向来是看跌的．我们最后会
对的。你们要有信心，早晚我会说对的。
原PO，国泰指数可信度多少?不是告诉你了吗，早晚会对的
※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: 1.来源连结:
:
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: 2.内容:
: 【刘晓霞╱台北报导】第3季新建案房市出现旺季不旺，观望气氛相对浓！昨公布的第3季
: 国泰房地产指数显示，台北市恐怕会失以往火车头地位，新建案平均成交价下滑5.86％，
: 全台最多，市场改由新北市、桃竹主导，桃园更呈价量俱涨趋势。展望第4季和明年房市
: ，玄奘大学副教授花敬群说，第4季仍维持高档盘整，“但明年第1季就不敢讲，现在风险
: 压力非常大。”
: 调查显示，新北市和桃竹地区推案量占全台64％，新北市第3季推案量创全国最高，达
: 1364亿元，新北市近3年推案规模超过1.1兆元，超过台北市同期5倍以上，桃竹地区推案
: 量第3季仍大，达1022亿元，但新北市和桃竹地区长期累积卖压，将是后市发展一大考验
: 。
: 调查并指出，台北市建案成交价可能来到每坪81.35万元，较上季下跌5.86％，跌幅最明
: 显，台北市失去主导国内房市发展功能，反会受新北市和桃园后市发展影响。
: 中南推案量创新高
: 花敬群指，第3季房市似乎有盘整向下趋势，桃园县的量价还再向上突破，但桃竹地区人
: 数合计没有新北市大，但推案量却和新北市一样，潜在卖压问题更明显。他直言：“桃园
: 推案最热的时间或许已过去，桃竹、新北房屋并没有典藏价值，须有人口支撑。”昆山科
: 技大学教授陈淑美则说，中南部推案量屡创新高，将来市场会有激烈竞争。
: “不考虑买台北房”
: 花敬群说，当前市场体质不是很好，房市推案量规模很大，“第4季维持高档盘整，问题
: 不大，但明年第1季房市情况就不敢讲”，他观察国内外经济、政治、社会情势，风险压
: 力非常大，“房市、股市和政治、社会情势脱勾，马照跑、舞照跳，现在（风险）还在酝
: 酿的过程。”
: …
以下删文，文长
: 3.心得或感想:
: 国泰报告可信度是多少啊??
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
白话文是，早晚会被我说中的，我赌明年第一季会大跌，明年房市不乐观。别看我从来
没有对过，早晚我会说中的。
国泰房地产指数是政府爱用的，相信国泰指数就是对的，我们向来是看跌的．我们最后会
对的。你们要有信心，早晚我会说对的。
原PO，国泰指数可信度多少?不是告诉你了吗，早晚会对的
※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
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: 2.内容:
: 【刘晓霞╱台北报导】第3季新建案房市出现旺季不旺，观望气氛相对浓！昨公布的第3季
: 国泰房地产指数显示，台北市恐怕会失以往火车头地位，新建案平均成交价下滑5.86％，
: 全台最多，市场改由新北市、桃竹主导，桃园更呈价量俱涨趋势。展望第4季和明年房市
: ，玄奘大学副教授花敬群说，第4季仍维持高档盘整，“但明年第1季就不敢讲，现在风险
: 压力非常大。”
: 调查显示，新北市和桃竹地区推案量占全台64％，新北市第3季推案量创全国最高，达
: 1364亿元，新北市近3年推案规模超过1.1兆元，超过台北市同期5倍以上，桃竹地区推案
: 量第3季仍大，达1022亿元，但新北市和桃竹地区长期累积卖压，将是后市发展一大考验
: 。
: 调查并指出，台北市建案成交价可能来到每坪81.35万元，较上季下跌5.86％，跌幅最明
: 显，台北市失去主导国内房市发展功能，反会受新北市和桃园后市发展影响。
: 中南推案量创新高
: 花敬群指，第3季房市似乎有盘整向下趋势，桃园县的量价还再向上突破，但桃竹地区人
: 数合计没有新北市大，但推案量却和新北市一样，潜在卖压问题更明显。他直言：“桃园
: 推案最热的时间或许已过去，桃竹、新北房屋并没有典藏价值，须有人口支撑。”昆山科
: 技大学教授陈淑美则说，中南部推案量屡创新高，将来市场会有激烈竞争。
: “不考虑买台北房”
: 花敬群说，当前市场体质不是很好，房市推案量规模很大，“第4季维持高档盘整，问题
: 不大，但明年第1季房市情况就不敢讲”，他观察国内外经济、政治、社会情势，风险压
: 力非常大，“房市、股市和政治、社会情势脱勾，马照跑、舞照跳，现在（风险）还在酝
: 酿的过程。”
: …
以下删文，文长
: 3.心得或感想:
: 国泰报告可信度是多少啊??
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
作者: gadacha (å¡æ‰“車) 2012-01-02 12:56:00
是帅大耶 最近在梦想街常看到你
作者: jinks (Mars) 2012-01-02 13:05:00
请问信义线 沿线各站会跌吗 ?
楼主: landagent (帅过头) 2012-01-02 13:09:00
会大涨
楼主: landagent (帅过头) 2012-01-02 13:10:00
没看过捷运通车后大跌的
作者: Romachang (Romachang) 2012-01-02 13:12:00
帅大很酸！
作者: jinks (Mars) 2012-01-02 13:14:00
谢谢 我还想说跌了再买 看来是没机会了
作者: jinks (Mars) 2012-01-02 13:17:00
最近连3000万都已经买不到3房了..
作者: benitolin ($$$) 2012-01-02 13:29:00
象山站附近涨很凶
作者: BG666 (十八啦 BG!!!) 2012-01-02 13:34:00
帅大 请问高雄捷运哪个站买最会增值
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2012-01-02 13:41:00
通车后下跌？ 机能提升 房价下跌 这大概也只有网络可看到那么阿Q的言论@@
作者: DDDDDDD (七地菩萨富楼那) 2012-01-02 15:31:00
我比较相信帅大说的最近常看帅大去逛梦想街
作者: KrisNYC (Kris) 2012-01-02 16:01:00
国泰自己就被自己的指数嘎了4年没赚到吧...
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-02 19:00:00
楼上中肯
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2012-01-02 19:19:00
国泰新店的双玺没赚多少 太晚购地了
作者: e34 (太湖水) 2012-01-02 20:26:00
请问帅大北部(基隆,新北,桃园,新竹)有会跌的区域吗??
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2012-01-05 16:49:00
"别看我从来没有对过，早晚我会说中的" 我觉得你故意酸的