1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/95774846197.html
2.内容:
根据内政部营建署发布最新的空屋统计，截至2012年底，全国空屋逾86万户，空屋率
10.63％，6都当中以高雄市空屋率最高，达10.88％，其次为桃园县，占比10.81％，除了
显见高雄、桃园房市供过于求，也让人不禁怀疑这是不是台北人南下炒房的悲剧。
根据营建署的调查指出，6都中以高雄空屋率最高，其次为桃园县，可见两区房市供过于
求。（图／好房资料中心） 营建署利用房屋税籍资料及台电用电资料，将月平均用电数
低于60度的住宅，界定为低度使用住宅，即空屋数。通常冰箱长期插电及一周使用2次电
视，便会超过60度的用电量。 根据该调查指出，2012年底全国空屋约86万3083户，空屋
率高达10.63％，较2010年上升6.04％。
营建署警告，一个国家自然空屋率介于3到5％才算正常，然而台湾自2008年以来，空屋率
一直维持两位数，已存在部分泡沫化风险。 就区域来看，6都之中以高雄市空屋率居全台
之首，占比约10.88％，其次为桃园县，空屋率10.81％，全国空屋率平均值达10.63％。
至于双北市则名列倒数1、2名，台北市空屋率最低，为7.81％；新北市则为7.97％，即使
双北市空屋率低于全国平均值，但与邻近的香港4.3％与新加坡5.6％相较之下，双北空屋
率高出星、港近1倍。
对此，淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，自然空屋率若在5％以内，属合理范围，但根
据营建署统计资料，去年第4季的空屋率已超过10％，显见房市供过于求。其次，他认为
早在2010年之前台湾房市便已进入泡沫化，却因低利支撑、游资泛滥及房地产税负不健全
，导致房价该跌不跌，一般受薪阶级根本买不起房子。政府应当重新订定资本利得税制，
以及调整税制结构，房价才有可能做合理修正。
3.心得或感想:
高雄的薪资过低，很多都不到台北的二分之一
也是6都里面唯一人口负成长的都市
想在这边炒房只会现买现套
买了之后根本不会有人接手，很多人都被骗了