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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8266101.shtml
2.内容:
立委：豪宅奢侈税 应加重课征
【经济日报╱记者陈美珍／台北报导】
2013.11.01 04:53 am
立法委员孙大千打炒房再提“药方”，建议财政部应结合特种货物及劳务税
（奢侈税）与豪宅税，订定高价豪宅交易标准，对短期买卖的高价屋，加重
课征奢侈税。
孙大千说，财政部可以将全国分成三区，依据房屋交易价格分级课征奢侈税
，譬如，每坪交易价格达70万元以上的房屋，二年内出售，就按现行税率加
五个百分点课奢侈税，原适用税率10%者，按15%课；原适用15%者，按20%课
。反之，平价屋则维持现有税率不变。不过，财政部长张盛和对此持保留态
度，认为可能过于复杂，恐难以执行。
立委李贵敏则要求财政部要加强对小坪数预售屋查税。李贵敏说，预售屋不
是奢侈税的课征对象，政府查预售屋碍于人力往往也只挑高价预售案件查税
，反而使得小坪数预售屋变成炒房漏洞。
张盛和承诺，为帮助年轻人买得起房子，会加强对小坪数预售屋的调查。
国内房价易涨难跌，即使在政府推出奢侈税强力打房之后，房市也只呈现量
缩、健稳的现象。孙大千继提出开征“囤房税”的法案后，昨天再提出第二
道药方，他说，将提案修正奢侈税，结合“豪宅税”概念，对短期买卖高价
房屋者，加重课征奢侈税。
孙大千认为，以价格分级课征奢侈税，将会形成如当年证所税订定 “8,500
点”的锅盖效应。也就是说，未来建商在订定每坪单价时，需要更慎重考虑
定价，房价即会出现天花板效果，有助抑制房价上涨。
张盛和说，构想与出发点都是为了稳定房市，不过，过于复杂的制度，恐怕
不利执行，财政部还需要时间研究这项建议。
李贵敏也针对预售屋交易漏洞，提醒财政部注意。她说，部分建商在还没有
取得建筑执照前，为了销售会先给下订顾客“红单”，作为未来交易的凭证
，类似选择权，投机客可借由这份红单契约转手赚差价，由于没有纪录可追
踪，国税局难查税。
张盛和表示，这类交易情况确实存在查核困难，但他将要求税捐单位进一步
研究，防堵“红单”契约转手炒房。
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