家里有一块建地120坪
前临12米路
侧面临6米非既成道路之计画道路
原本所有权全是家里的
后来开发商介绍建商买部分作容积移转
所以切割成四块
现在卖掉两块
最近想卖建地
但如果建地想开发兴建的话
会有部分土地需用6米计画道路作建筑线
问题是:
1.计画道路可以作建筑线吗?
2.如果所有权是他人的,指定建筑线是否需经所有权人同意
如果不同意的话怎么办?因为部分建地就成为袋地,可以类似袋地通行权那样处理,
再付权利金就好吗?如果要和建商谈,请他们同意,行情是多少?
3.如果建商作容积移转把地捐给政府时,可以作建筑线吗?
恳请板上众高手解答,感激不尽