1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/78814846198.html
2.内容:
好房News编辑中心／整理报导 央行升息预警、政府打房威吓...台湾明年房价真的会下跌
吗？但值得注意的是，支撑房价还有一个重要因素，就是资金！近日标准普尔就指出，就
算明年启动全面升息、各国积极管制房贷，但在国际游资不断流向房地产市场，加上地产
开发商与政府“搏斗”，明年房市景气只会“放缓”，因为在各国外资投入下，房市热度
还是会继续转动，不会衰退。 在外资支撑下，亚太地区房市只会放缓不会衰退。(好房
News记者冯牧群/拍摄) 对于明年亚太房市展望，标普指出，在各国针对房市持续施压的
政策下，将导致地产开发商与监管单位持续“斗法”，尽管如此，来自欧美庞大的退休基
金与主权基金等外资撑腰，不断投入亚太房地产，两者拉力下，明年整体房市前景仍会呈
现稳定状态，只是会造成部分地产商的营业展望略逊于今年，尤其是大陆和香港最为明显
。 由于各国主权及退休基金是采长期投资策略，加上相关投资绩效良好，未来仍会持续
提供资金，并扩大在亚太房市投资。 像是全球规模最大的主权基金挪威主权基金（GPFG
），近来也大幅增加房地产与不动产投资。由于之前该基金对于房地产投资谨慎，但在挪
威新政府上台后，政策方向也跟着开始转换，在今年9月份就首次单独投资房地产，花
6.84亿元买下纽约时报广场大厦45%股份。 基金执行长史林斯塔就说，2015年达到5%投资
上限的目标“是可行的，但可能性不大”，目前除了已建立一个庞大的不动产团队，有能
力经手更多交易，也将依照市场表现寻找投资机会。 根据全球房地产指南（GPG）今年调
查显示，全球房市受到亚太地区房价上涨带动，其中又以台湾今年上半季房价大涨近15%
，领先亚洲其他国家，在全球排名也仅次于中东杜拜。 国内政府虽近来频频喊出打房口
号，要透过加强查税遏止炒房歪风，但在奢侈税修法还未完成，且利率仍维持低档的情况
下，加上外资撑腰，明年房市转折仍不会太显著。
3.心得或感想:
短期内大跌可能性很低