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财部出招 促地方加征囤屋税
2013-10-29 01:48 工商时报 【记者林淑慧／台北报导】
国内房价高涨，财政部将敦促地方政府加征“囤屋税”！财政部长长张盛和昨(28)
日在立法院表示，打算运用现有的房屋税机制，考虑对拥有二栋以上房屋者（含第二栋）
，督促各地方政府调高房屋税率，以作为检讨奢侈税的配套措施。
立法院财委会昨天审查财政部103年度预算编列报告，邀请财政部长张盛和列席报
告并备询。国内房价易涨难跌，仍是外界关注焦点，立委孙大千打算提案，针对自住之外
的房屋，新增“囤屋特别税”，获得财长张盛和认同，并表示已列为奢侈税检讨之配套，
待未来奢侈税检讨修正后，一并实施。
张盛和表示，立委提出囤屋税，可由现有的房屋税机制来做，问题在于如何督促地
方政府落实调整房屋税的弹性税率。
他指出，目前自用住宅的税率订在房屋现值的1.2％至2％，中央授权地方政府可视
实际情形，分别规定房屋税征收率；但以自用住宅来看，全台各县市都采法定下限税率、
以1.2％课税，没有发挥弹性税率的特点。
因此，他认为，对于持有房屋数量在二户以上者，地方政府对税率应从高订定，采
取差别处理。不过，这是地方政府的职权，财政部只能给予财政诱因加以鼓励。
依据张盛和的构想，只要愿意调高房屋税率的地方政府，若确实达到增加税收的目
的，中央将给予较多的中央统筹补助款；换言之，用补助款当萝卜，以此激励地方政府努
力。
张盛和也强调，全台名下持有一栋房屋者，约占85％，因此多数人不会受到影响。
另外，对于预售屋炒房，立委费鸿泰表示，财政部查预售屋只针对3千万以上的豪
宅，但年轻人买房总价，多在2千万以下，如果财政部只查3千万以上者，对年轻人买房没
有帮助，要求财部对2千万以下房屋，也要选一定比例来查核。
张盛和说，国税局选案查核的标准，交易金额只是其中一种指标，承诺不设定金额
，而以预售屋转手次数为母体来查；至于如何得到预售屋转手资料，依据税捐稽征法，可
要求房仲业者提供，内政部也会配合提供资料。