[问题] 汐止ME时代(高巢)社区,高低楼层价差 Jasonsue PTT批踢踢实业坊

[问题] 汐止ME时代(高巢)社区,高低楼层价差

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 2013-10-26 23:26:45

目前约略知高楼层
有View的不会被其它建案档到的,
实价今年有到一坪43万的(应该11F以上,近三个月, 面大尖山..
若是低楼层基本上没View,不确定面向中庭或琉森湖或医院
实价今年有看到一坪31.5万(5F)
以上是不含车位的单坪价格
若是以Me时代同一栋来看..5F以下和10F以上..价差可能会多大..
要跟屋主谈价了..想参考熟汐止这区域神人的意见..

作者: dianna72 (god bless Taiwan ) 0000-00-00 00:00:00

你可以看看他们地下室个人觉得这社区管委会不是很理想而且管理员只有一栋有而已垃圾区挺脏的~"~

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

现在在卖的基本上都是开天价在卖而且也卖一段时间的

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

已知管委会的问题，垃圾区部分..记下来谢谢告知

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

其实不只这区，汐止都同样情况，这间还没po在网络上

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

天价跟不起只出三个月前实价高楼层减一些（非43万那栋）

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

43万那间若没被删可在实价看到.表示汐止可能还在喷.>_<.

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

都还没丢上网喔！那开多少？

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

我知道之前有一间面中庭。开50万

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

结果大概38到40万成交

作者: alphamac (OK) 0000-00-00 00:00:00

me时代管理费贵，但管理很烂很夸张下雨一堆人在停车场溜狗

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

开快44，比价效应很明显，有po出来的也有44-48之间

楼主: Jasonsue (一路顺风.) 0000-00-00 00:00:00

目前交叉比对房仲说的成交价在35-38,但面向差可能更低

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

你要不要多观察阿？别冲动

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

我之前看过一间面医院全家楼上4F 含车位屋况不错

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

23P +平面车位开1098万据仲介报成交是980万

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

你参考大概是8月底的事不过肯定980万是加上仲介费的

作者: iuiudi (Gill) 0000-00-00 00:00:00

那请问有人知道这边的店面行情大概是多少呢?

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