Re: [心得] 三新林淡之讨论

楼主: silentocean (宁静海)   2013-10-24 12:59:52
  有些人对三峡的偏见真的很深,我只就目前北大特区的发展状况来做说明
,至于有没有投资价值,还是回归个人判断。
  首先是交通,北大特区以前还是以开车为主,但这几年最夯的交通工具,
是双北极力推动的“快速公共汽车”。
  目前北大特区共有916、921、922、932、939、941、942, 共七条快速公
车路线,可以直达土城、中和、板桥、台北市政府、新店、林口长庚医院等地
区,这几乎是放射状的路线了。
  而这些快速公共汽车确实快速、方便又省钱,且免去了开车、转车之苦,所以
一跃成为北大特区的交通主流,路线跟班次不断增加当中。
  以个人经验为例,我同事住新庄跟中和,每天骑车到捷运站,再搭捷运转
车到台北市政府,大约50分钟左右,跟我到楼下搭快速公共汽车到市府的时间其实
差不多,你觉得距离太远,不够方便,但从时间、价格跟转乘次数来看,倒也
是伯仲之间,但三峡房价更低。
  而且从三峡到板桥搭高铁、台铁,或是到机场其实都很方便,所以买房子
在三峡,真的是一个“不好”的选择吗?见仁见智吧!至少交通方面,我目前
还蛮满意的。
  至于生活机能,光讲这几个月就开了千叶火锅、争鲜、鲜五井、肯德基、
钱都等连锁餐饮,胡须张最近也在赶工中(还蛮大间的,出乎意料),或许这
些餐厅在闹区司空见惯,但别忘了北大特区是个新的重划区,这几年能有这样
的发展,已经很不错囉。
  若再加上家乐福、顶好、全联、特力屋、HOLA、台糖超市、BEST电器、全
家福这些大卖场,说真的,这样的机能也够用了...
(ps.这些商店全在住家周边500公尺范围,走路就可以到,比我老家高雄市,
   或是现在工作的台北市区,都还要方便囉...)
  真要说不好,大概就是许多网友提到的,物价偏高,缺乏小吃吧!但对比
环境的优点跟房价相对较低,个人觉得三峡还是一个不错的选择。
  至于投资,说真的,三峡大概也只剩下麦仔园这一块可以开发,北大特区
的空地几乎都盖完了,相较于淡海、林口新市镇还有广大的土地可以使用,投
机的空间确实比较少,但若就自住的层面来看,这里真的是一个好地方,很多
政府高官其实也都在三峡有置产,甚至还有每天通勤的(夸张)。
  所以我觉得看你从哪个角度思考啦!投资可以不要考虑三峡,但这里自住
真的不错...
作者: myadam (美梦成真)   0000-00-00 00:00:00
推一下小s
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
哇!有胡须张啦!这会加强我老公在此区买屋的意愿XD
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
同样的预算还可以买哪里?
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
北大特区投资的时期已经过了,去年开始就很多长期投资/置
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
产客放出存货,接手力道不差,至少物件都消失了~
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
话说宁静海住的万宝隆,现在前面公园+整排店面,好赞啊
作者: myadam (美梦成真)   0000-00-00 00:00:00
推大s
作者: mayko (mayko)   0000-00-00 00:00:00
drama...胡须张明天开始试卖
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
同样的预算,五年内电梯新成屋,淡水/林口/五股/七堵(?)..
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
老公在内湖上班,每天花太多时间通勤,常常公共汽车都客满,
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
可能的话也想搬到靠近台北市住。再来小孩国高中就学在三
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
在三峡以后也是问题。
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
我老公每次回台湾就想吃胡须张,我则是甘泉鱼面,北大都有XD
作者: limingche (dddooo)   0000-00-00 00:00:00
北大不会跌是因为中心地段投资客几乎已退场..
作者: limingche (dddooo)   0000-00-00 00:00:00
进驻的都是中产阶级知识分子(从公民意识就可知道).这类型的人薪水相对稳定,个性相对保守,不容易乱投资赔大钱..你说这要怎么跌..
作者: doraBBO (哆啦狗)   0000-00-00 00:00:00
通勤交通上能够接受,三峡整体条件会远优于林口、淡水欢迎大家多来北大走走看看。
楼主: silentocean (宁静海)   0000-00-00 00:00:00
三峡就学不是问题啊!北大附中明年就完工啦!
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
北大附中班级数太少 再来小孩是不是可以考上或是可以考
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
上或是可以考到更好未知,那么到台北市附近就读交通就是
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
是个大问题啊!
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
我以前松高同学不少莺歌火车通勤,其实也还好
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
12年国教后就近不够分发才是问题,但这比捷运更未知数XD
作者: doraBBO (哆啦狗)   0000-00-00 00:00:00
我三峡读过瑞芳..那才是真的悲剧。
楼主: silentocean (宁静海)   0000-00-00 00:00:00
交通还好啦!以前屏东通学雄中更远吧!

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