帅大说的正确~
以我的经验，民事求偿的金额也只能上看到14万，刚好跟律师费打平而已~
若想要自己处理(时间够多)，得学很多法律知识，光是要用那个法条的第几款来告，
就够你想破头了，且本来该赢的官司可能因为在开庭时讲的不是法官要听的，
就被判输，花了快一年的精力却换来徒劳无功，要知道在法庭上，
法官并不是跟你聊天听你有多委屈，也不默认立场，所以在你没有法律知识基础上，
被法官一问一答的过程中，可能会对你不利。
建议一:告刑事诈欺，准备好资料和法条到警察局报案，要清楚知道"构成要件"是什么，
不然连警察都会笑你，过个两三个月后，对方收到侦查庭传票，通常都会怕了，
这时跟对方谈条件和解通常都会成，但要知道就算和解了还是无法撤告，
诈欺是属非告乃，至少得开各侦察庭才能以不起诉做为结束。
建议二:若是对方意外不和解，建议你，快去花个10~15万找律师，以刑逼民，求偿金额
够律师费还有小赚就好，这样才有胜算。
靠自己告刑事要打赢难度颇高，认定标准的问题，这不是我们这种法律门外汉能轻松
搞懂的。
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 我就我所认知的来谈，不代表你打官司会输或赢，我的经验是，就算看证据或法条，
: 法官不知道真实你们的对话如何，他只能就法或证璩来判，法官也自知他判的不一定每次
: 都很正确。
: 我上法院很多次，事实是一回事，你找到证据是一回事，法官宣判之前，你还是不知输赢
: 1.你可以告刑法的诈欺，对方知道漏水而不告知，这不好告，但是，他们就怕这一个。
: 只要检察官提起公诉，你就可以加上民事赔偿；
: 2.你告民事，对方的"依现况交屋不再负责修缮"对他们有利，
: 但，(但后面的房屋现况说明书是否有渗漏水的字段是勾"否")
: 让你误判，所以对你有利。看法官了。
: 卖方有一点怕民事，很怕刑事，别说不怕了，没上过法院才能说不怕，不懂才不怕。初生
: 的小牛才不会怕老虎，仲介会有其他的事，仲介会求和，没有仲介要告的，因为，法官一
: 律对生意人很不利，不会客气，可能这一家仲介是初生的小牛。
: 我建议你去找免费的律师服务处，很多免费的，问三次，我说的你就全懂了，但是，那三
: 位律师可能给你四个答案，找律师问再决定告或不告了。
: 帅过头
: ※ 引述《whyrog (努力!!)》之铭言：
: : 今天开了调解庭,结果破局,房仲和前屋主一毛钱都不肯付,而且房仲连修缮都不修缮了!
: : 这和5/21签立的切结书明显违约!
: : 现在前屋主和房仲都说当初契约书内的备注栏有写"依现况交屋,不再负责修缮".
: : (但后面的房屋现况说明书是否有渗漏水的字段是勾"否")
: : 想请问各位大大~他们在契约书内写"依现况交屋不再负责修缮" ,就真的没责任吗?
: : (他们好样觉得站得很稳不怕被告的样子)
: : 但漏水又不是随时可以看出来的! 而且我是在签约后下大雨才发现,如果都没下雨
: : 不就真的被瞒住了!? 在交屋前我就反映漏水问题(详情底下有),
: : 如果这样写就能把漏水责任推掉,那以后卖家都选下雨机率低的时候卖房子不就好了!?
: : 以上是个人消费者的感受, 但不知道法律对这部分是不是有什么相关规定?
: : 另外前屋主推说多年都没住在那,所以不知道有漏水,这样说法可以被法官接受吗?
: : 感谢各位大大