http://news.chinatimes.com/world/11050401/122013102200137.html
华尔街日报报导指出，去年12月尚是就业机会及技术工净出口状态的新西兰，现正
经历10年来最强一波外人移入潮，纽国央行恐因此被迫升息。
新西兰9月移入人口较移出人口多出约2,740人，缔造2003年7月以来最高纪录；9月
仅790人移民邻国澳洲，创10年来新低。新西兰已过热的房市恐因此趋于恶化，也将加剧
新西兰央行升息压力。
新西兰政策利率维持在史上新低点2.5％已近3年，以防全球景气动荡殃及新西兰经
济，并抑制纽元升息。然而，新西兰政策官员近来越来越担心房市过热问题。
新西兰曾因2000年代初期房市泡沫而落入景气衰退，为遏止正在成形中的房市泡沫
，央行对银行核可仅支付小额头期款的购屋者之房贷设件数上限，并示警若这番房贷新限
制规定并未发生效果，则可能祭出升息。
新西兰最大城奥克兰9月房价年增13.6％，肇因当地人口快速增长。新西兰第2大城
基督城因大地震而出现住宅短缺，9月房价呈现年增10.8％。新西兰全国9月房价则年增
8.4％。
经济学家表示，由于新西兰人口相对较少，现约450万人，因此移民潮对房价等诸
多因素的影响力相当大。
依据西太平洋银行的模型，新西兰净移入人口每1万名就会让房价上涨3％左右。西
太平洋银行资深经济学家戴尔布拉克（Felix Delbruck）指出，由于新西兰今年净移入人
口可能达到约2万人，因此新移民因素短中期而言足以左右新西兰房市。
盛产乳品的新西兰之所以遇到净移入人口骤增等问题，起因其经济成长率优于许多
已开发国家，包括邻国澳洲。
新西兰国内生产毛额（GDP）已连续10季增长，原因包括乳品价格优以及基督城遇
强震后耗费400亿美元重建。
3.心得或感想:
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