※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 我记的三新林淡这名词是名嘴发明的，也有三年的历史了，
: 三峡新庄林口淡水这四个地点
: 就我个人的理解来讨论一下
: 三峡从十年前涨起。当时的中古大楼无管理员一坪约8万元，
: 有管理约一坪9-10万元，慢慢的一坪涨一万元，涨的很慢。
: 再来就是北大特区的开卖，一坪11万元．交屋时，大家一起卖，
: 最低杀到一坪10万元，再来就是远雄开始三峡的远雄二代宅了，
: 约发动十拨的建物，历时约五年，从一坪15万元一直卖到一坪
: 25万元，也把三峡的房价拉起来了，可以说是远雄的功劳也可以
: 说是大台北地区开始全面上涨了，整体而言，三峡涨了约一倍多，
: 比起大台北地区涨的也没有比较多，只因为三峡涨的比较早，而且，
: 三新林淡是比较徧远的地点，不为名嘴界喜欢，名嘴多数新闻记者
: 出身的，他们能看的报纸多数是报导台北市中心的。
: 三峡我认为不涨不跌至少五年，五年后会跌，这是大局势使然，跟三
: 峡无关。三峡本身远离台北，必须开车才算近，但是，开车又比起安
: 坑深坑相比到市中心太远，北大特区的仲介及住户，常有一种自信心，
: 可能是小环境漂亮，不过，太远还是致命伤，日久必跌。
中间恕删，纯粹补充三峡部分：
远雄在金融风暴期间，曾经以14万/坪的现金价，出脱“大学耶鲁”社区
，目前成交价约30万/坪；亦以22万/坪的价格，出脱“翡冷翠”社区，
是目前北大建材最好的建物之一，第一排景观户实价登录成交35万/坪。
其他有上35万/坪的，是“碧连天”社区。
遗产税放宽，资金涌入之后，一字头物件从稀少到消失，大约两年不到
，去年下半年又涨一波，目前外围均价约25万/坪，中心30万/坪。问酸
民不准，已经有两位乡民跟我讨论以后，在这里买到房子，价格带是不
是这样，就看他们愿不愿意透露。
（我不是房仲，只是有时间爱研究，目前在这边看过的房子应有100间）
八月以来，市况平淡偏冷清，原本大月特区内约有100-120间成交，这
几个月大致萎缩到60间左右，屋主期望值高，但接手力道因为房价逐渐
高而转弱，让这边爆量房仲店头颇为辛苦。从他们的传单上可以了解，
特区外，三峡老市区的物件，已占至少三成比例，往外发展才能生存。
如果想买，最近真的比较好谈～
（个人不欣赏只想创新高价的贪心屋主，有人来挫挫他们锐气也无妨）
这里非常多新店、中和过来的移民，退休族很大比例是公务员、教师，
支撑力比较够，另一大宗族群是年轻夫妻带一到两个小孩，上班地点大
多在中、永和，及板桥、土城，看公共汽车在哪里上下车的人最多就知。
北大先天上地理位置远，反映在价格上，不太可能超过40万，均价30万
是目前趋势，好的物件大约35万。既然是跟着大趋势上涨的，未来跌也
一定跑不掉，看到时的支撑力如何，目前设籍将近四万人，如果自住比
例一直提高，抗跌能力会比较好。无法预测会跌多少，不过既然都被酸
民喊崩，崩上三十万，搞不好以后会涨回10万吧...开玩笑的，XD。
这边公民意识很强，特别是捍卫居住环境的力量，之前沥青厂、殡葬园
区的案子，北大居民都强烈抗议，最近在连署的是，要让区内堆积许多
报废车辆的拖吊场迁移。
: 以上个人心得，无所谓对错，个人赌下去，个人认输赢，别怪天怨人了。
: 欢迎批评指教
: 帅过头

谢心得

北大最有利的是有三峡及树林两个行政区的‘重点’资源

讲三峡其实讲的都是北大 北大就这一块 卖一间就少一间

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公民意识强烈

跟林口 淡水不同 这里应该比较没有超额供给的问题

远雄说北大特区的造镇是该公司最成功的经典那边不错 不过天气冬天的时候 常常风很大且又冷又湿

你看短短几年 很多新房子外表都已经有因为天气潮湿受影响

Q_Q

推lc301大，北大稍早的大楼，金属装饰有些部分变色锈蚀

..金属暴露在外 风吹雨淋日晒 难免吧QQ?

九月刚买北大中心的社区, 一坪约29万出..

多谢SDerick兄，受教了！

三峡的确跌不到哪里去.以前买不起大台北的都买三峡自住,就

算大台北跌时,口袋也要有点钱换屋回大台北..

麻烦大台北跌到让我可以买新板特区，不然就不是居住正义XD